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??大連萬達商管迎來新的掌門人。

??10月18日，大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“大連萬達商管”）發布公告，宣布公司董事長、法定代表人及三分之二以上監事發生變動。

??此次變動涉及原董事長肖廣瑞及監事張晶、馬軍，他們均因工作安排辭去相應職務。新任職人員包括張春遠擔任董事長兼法定代表人，方栗雙和張勍分別擔任監事。

??對于此次高管變動原因及大連萬達商管核心業務和長期發展戰略是否會作出調整等問題，萬達集團相關工作人員表示，“目前還未有答復口徑。”

??一位接近萬達集團的人士表示，“這次可能是公司技術層面的調整，與此前新達盟相關高管的任職可能有關系。”

??“這次換防可能是為了強調發行人的人員獨立性，即擬上市公司的高管不得在控股股東、實際控制人及其控制的其他企業中擔任除董事、監事以外的其他職務。”中國企業資本聯盟副理事長柏文喜表示，這意味著萬達集團在為未來的上市計劃做準備，增強公司的治理結構和透明度。

??公告簡歷顯示，張春遠現任萬達文旅集團執行總裁，同時擔任大連新達盟商業管理有限公司董事、珠海萬達商業管理集團股份有限公司董事。

??值得關注的是，新掌門人張春遠與原董事長肖廣瑞均是從人力資源部門出身。

??資料顯示，1993年7月，張春遠于北方交通大學獲得會計學學士學位。2008年9月加入萬達集團，并于萬達集團及其附屬公司擔任若干職務；2008年9月至2016年6月，先后擔任公司人力資源部副總經理、總裁助理兼總經理、高級總裁助理、副總裁。

??2016年6月至2017年2月，擔任萬達文化集團副總裁兼旅游控股公司總裁；2017年2月至2019年9月，擔任萬達集團副總裁兼人力資源管理中心總經理、公司副總裁兼人力資源中心總經理；2019年9月至2024年3月，擔任萬達寶貝王集團總裁；2024年3月至今，擔任萬達文旅集團執行總裁。

??有分析稱，“萬達集團內部人力資源部門人才的上任，不僅僅是人事變動那么簡單。它反映出萬達集團在面臨市場和行業變革時，對于公司管理和運營模式的重新思考。在這個過程中，萬達集團似乎更加注重內部管理的效率和靈活性，以及對于人才的培養和利用。”

???大連萬達商管成立于2002年9月，由大連萬達集團股份有限公司、王健林、SUNHONGBING等共同持股，是萬達集團旗下商業物業投資及運營的唯一業務平臺?。

??2024年上半年，大連萬達商管實現營業收入268.5億元，同比增長5.5%；歸屬母公司凈利潤48.35億元；經營活動產生的現金流量凈額105.53億元。

??截至2024年6月末，發行人合并口徑有息負債1375.61億元，其中一年內到期的有息負債302.69億元，發行人有息負債存量較大，一年內到期規模較高，存在一定的債務壓力。

??為了解決萬達系的燃眉之急，王健林此前曾多次出售旗下資產回流資金，甚至不惜將萬達總部所在地的北京萬達廣場也賣掉了。據了解，從去年以來，大連萬達商管退出了包括上海金山萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場、湖州萬達廣場等在內的近30座萬達廣場。

??另據天眼查顯示，10月16日，成都萬達商業廣場投資有限公司發生工商變更，原股東大連萬達商管退出，新增坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）為全資股東，同時主要人員均發生變更。

??有業內人士認為，此次張春遠接棒董事長，有望推動萬達文旅與商業管理的深度整合，并進行一系列的戰略調整和業務拓展，但這些舉措的具體效果還需要時間來驗證。

??柏文喜認為，大連萬達商管的長期發展戰略仍然會聚焦于商業廣場的轉型發展、輸出管理、開展合作項目和輕資產項目，這些模式有助于公司加快擴張速度并減輕投資壓力。同時，萬達商管也在積極推進商業廣場的數字化和智能化，以適應市場的變化和消費者的需求。不過，具體的調整和變化還需要根據公司的官方公告和市場動態來進一步觀察。