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??一、《通知》出臺的背景、目的

??1992年我市開始全面推進住房制度改革工作，本市城鎮(zhèn)常住戶口的職工，可向所在單位或現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)單位申請購買公有住房。職工購買公有住房實行成本價或標準價，標準價是針對確有困難的中低收入職工家庭確定的低于當年成本價的售房價格。職工以成本價購買的住房，個人擁有全部產(chǎn)權(quán)；職工以標準價購買的住房，個人擁有94%的產(chǎn)權(quán)，其余6%的產(chǎn)權(quán)歸原售房單位所有，上市交易前需補交房價款改為成本價后即可擁有全部產(chǎn)權(quán)。2003年市政府印發(fā)《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》（京政發(fā)〔2003〕3號），明確城鎮(zhèn)居民按房改標準價購買的公有住房，應(yīng)按規(guī)定繳納稅費并扣除按當年房改成本價6%計算的價款后方可上市交易。

??為解決由于原產(chǎn)權(quán)單位改制或滅失等原因，導(dǎo)致有些以標準價購買的公有住房無法補交房價款、進而影響上市交易等困難，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市財政局、市規(guī)劃自然資源委及市住房資金管理中心，共同研究制定了《關(guān)于進一步做好房改標準價改成本價補交房價款有關(guān)工作的通知》，擬對房改標準價改成本價補交房價款的程序予以明確和規(guī)范。

??二、《通知》的主要內(nèi)容

??一是明確房改標準價改成本價補交房價款的程序。職工按房改標準價購買公有住房的，可向原產(chǎn)權(quán)單位提出申請并補交房價款后上市交易；也可持相關(guān)材料向房屋所在區(qū)市住房資金管理中心管理部申請補交房價款后上市交易。

??二是明確補交房價款的管理部門。市住房資金管理中心負責標準價改成本價房價款的代收與集中管理，向原產(chǎn)權(quán)單位或職工個人出具相關(guān)存儲憑證。

??三是明確成本價售房不動產(chǎn)權(quán)證的辦理程序。市規(guī)劃自然資源委不動產(chǎn)登記部門憑市住房資金管理中心出具的存儲憑證辦理“成本價售房不動產(chǎn)權(quán)證”。

??三、《通知》的實施時間