政策劉敏 2024-12-24 08:50:28 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月23日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項處理辦法》(以下簡稱《辦法》)，明確安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補繳價款計算規(guī)則、辦理條件、辦理流程等內(nèi)容。
??《辦法》明確，安居型商品房權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當同時符合以下四個條件：申請人為安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記的權(quán)利人，且經(jīng)其他共同權(quán)利人一致書面同意；簽訂安居型商品房買賣合同滿十年；因按揭貸款為該套安居型商品房設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意；無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及安居型商品房買賣合同約定的不得取得完全產(chǎn)權(quán)的情形。
??根據(jù)《辦法》，安居型商品房權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)應(yīng)當補繳價款，具體計算公式為：補繳價款=(原市場價格-原購買價格)×50%-稅費。其中，原市場價格統(tǒng)一按照原購買價格除以70%計算，原購買價格不包含戶內(nèi)裝飾裝修價格。稅費是指權(quán)利人在辦理安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》時實際支付的稅費，包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費。
??該《辦法》于2025年1月2日起正式實施。
2024年十一月房地產(chǎn)大事件盤點
2024-12-23回顧，是為了更好的前行！聚焦第十五屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇，大咖們都說了啥？
2024-12-19主動變革，轉(zhuǎn)型發(fā)展。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4631億元，同比下降13%；房產(chǎn)稅4254億元，同比增長18%。
國常會：允許專項債允許用于土地儲備
2024-12-18支持收購存量商品房用作保障性住房- 新房、二手房價格上漲城市繼續(xù)增多。
國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)后期走勢有望繼續(xù)改善
2024-12-16積極變化增多，信心得到提振，止跌回穩(wěn)動能增強。明年房地產(chǎn)工作怎么干？高層明確四大任務(wù)
2024-12-13持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。湖南衡陽：2025年起商品房銷售按套內(nèi)建筑面積計價
2024-12-13長期以來，公攤面積不透明導致購房費者難以準確評估實際使用面積。如今，衡陽出臺的新政把這一問題解決了。
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三部委聯(lián)合發(fā)布《自然資源要素支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指導目錄（2024年本）》
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
