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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，遼寧省發(fā)布《關于充實促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展省級政策工具箱的通知》（以下簡稱《通知》），提出支持居民為改善住房條件新購或再購住房、分類處置閑置存量土地等四方面政策措施，充實到省級政策工具箱，供各地因城施策選用。

??其中，《通知》明確，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套房和二套房，最低首付比例統(tǒng)一為15%，引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，支持居民為改善住房條件新購或再購住房。在分類處置閑置存量土地方面，《通知》提出支持房地產(chǎn)用地帶押過戶，促進流通轉讓；支持政府通過收回收購方式盤活存量土地，土地收回收購后可根據(jù)市場需求優(yōu)化條件后再供應。

??《通知》提出加大城中村改造和城市危舊房改造力度，推進收購存量房用作保障性住房和城中村改造、危舊房改造安置用房，因地制宜實施“房票”安置政策。聚焦緩解房地產(chǎn)企業(yè)流動性困難，《通知》提出支持依法免除房地產(chǎn)企業(yè)因自然災害等不可抗力導致的違約責任。

??同時，《意見》提出支持居民住房“以舊換新”，對一年內出售自有住房并購買新建商品住房的，可由購房地政府給予一定額度的購房補貼，賣舊買新時間不分先后，具體辦法由購房地市縣政府確定；鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)、家居企業(yè)、汽車經(jīng)銷商開展聯(lián)動促銷活動，為消費者提供更多實惠；支持現(xiàn)役軍人在購房地住房公積金管理機構辦理住房公積金貸款，計算可貸額度時，以其在部隊記錄的住房公積金繳存基數(shù)作為計算基數(shù)。

??此外，《意見》提出一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，推動符合白名單條件的房地產(chǎn)項目能進盡進、應貸盡貸。適當放寬分期開發(fā)和價款繳納時間，緩解房地產(chǎn)企業(yè)流動性困難。