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??中房網訊 （蘇曉/文）10月16日，天津市出臺《關于進一步優化房地產政策 更好滿足居民合理住房需求若干措施》。措施涉及取消住房限制性措施、落實國家金融支持政策、加快構建房地產發展新模式等方面。

??取消住房限制性措施

??一是取消天津市新建商品住房和二手住房購買、轉讓等方面的限制性措施。不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導。

??二是取消天津市普通住房和非普通住房標準。

??落實國家金融支持政策

??一是調整差別化的最低首付款比例政策，對于在天津市貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

??二是優化個人住房貸款利率定價，發揮市場利率定價自律機制作用，引導商業銀行穩妥有序做好存量房貸利率批量調整工作。基于借款人資信狀況、風險水平等因素合理確定新發放二套房貸款利率，減輕居民家庭購房負擔。

??三是發揮房地產融資協調機制作用，按照市場化、法治化原則，依法加大房地產“白名單”項目貸款投放力度，督促商業銀行盡快落實已授信貸款資金，提高新增融資貸款發放比例，積極滿足房地產項目合理融資需求。

??加快構建房地產發展新模式

??一是改革完善房地產開發管理制度，結合各區商品住房去化周期等情況，科學控制增量，合理把握商品住房供應節奏，促進房地產市場供需平衡。

??二是進一步優化完善住房設計規范和標準，支持房地產開發企業積極探索建設更多“好房子”，不斷滿足居民多樣化改善性住房需求。

??此外，天津市指出，各區人民政府要切實落實主體責任，堅持因區施策，用好房地產市場調控自主權，根據本區實際采取發放購房補貼、開展商品房促銷、舉辦展覽展示活動等措施，提振市場預期和信心。市級有關部門要積極指導各區做好房地產相關工作，促進房地產市場平穩健康發展。

       天津市住房城鄉建設委有關負責同志表示，當前房地產市場供求關系發生重大變化，人民群眾對住房需求由“有沒有”向“好不好”轉變，此次政策調整適應人民群眾對高品質住房的新期待，從交易管理、信貸等方面推出一攬子綜合性政策措施，讓居民購房選擇空間更大、購房門檻更低、還款壓力減輕，有利于更好支持居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進天津市房地產業轉型和高質量發展。