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??近期，四川省成都市樓市止跌回穩(wěn)跡象顯著。

??成都購(gòu)房通數(shù)據(jù)顯示，10月樓市共成交26462套。其中，新房成交6785套、二手房成交19677套，較9月均有回升。最直觀的現(xiàn)象是，全城多個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)到訪和成交齊增長(zhǎng)。在新川板塊，工作日都能看到某樓盤(pán)待客區(qū)圍滿購(gòu)房者，一位置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)：“最近一個(gè)月，每天都在忙于接待客戶。”

??展望11月，成都樓市能否延續(xù)火熱態(tài)勢(shì)的關(guān)鍵同樣離不開(kāi)新增供應(yīng)支撐。近期陸肖TOD、雍景·白鷺灣等樓盤(pán)推新以及華天·杉河、華潤(rùn)置地·中環(huán)天宸、中旅·青羊馥棠等呼聲較高的項(xiàng)目亟待入市，能滿足多元化家庭不同需求。

??據(jù)了解，成都“10·15新政”出臺(tái)，一方面積極響應(yīng)中央因城施策的會(huì)議精神，另一方面則為延續(xù)“銀十”火熱行情打下基礎(chǔ)，為第四季度的止跌回穩(wěn)提供更多助力。其中，包括“買(mǎi)房即可落戶”“提高住房公積金貸款額度”“住房公積金支持‘商轉(zhuǎn)公’，且可代際互助提取”等政策，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新活力。

??多位業(yè)內(nèi)人士表示，“買(mǎi)房即可落戶”政策將使成都對(duì)周邊城市產(chǎn)生虹吸效應(yīng)，對(duì)甘肅、河南等外地購(gòu)房者具有很高吸引力。該政策實(shí)施當(dāng)天，溫江區(qū)、天府新區(qū)就有購(gòu)房者順利完成落戶流程，實(shí)打?qū)嵪硎艿秸吒＠?/p>

??從數(shù)據(jù)端反饋來(lái)看，政策效力也在同步顯現(xiàn)。據(jù)成都市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)披露，“10·15新政”發(fā)布后6天時(shí)間，全市住房成交8454套，走出一波沖高曲線。

??一份來(lái)自克而瑞四川的報(bào)告指出，成都市10月上半月新房認(rèn)購(gòu)套數(shù)環(huán)比上漲45.58%，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)情緒升溫，新房成交還在持續(xù)攀升。

??“基于政策端的調(diào)控力度已然到位，市場(chǎng)正開(kāi)始筑底。”克而瑞四川區(qū)域品牌總監(jiān)欒薇表示，“從成都‘銀十’成交走俏不難看出，購(gòu)房信心回歸使樓市呈現(xiàn)出點(diǎn)狀復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。”

??從11月即將推新的樓盤(pán)來(lái)看，成都市主城區(qū)占比最高，整體供應(yīng)結(jié)構(gòu)仍以改善為主。其中，呼聲較高的是地處成華區(qū)二八板塊的華潤(rùn)置地·中環(huán)天宸，華天·杉河也是關(guān)注度較高的項(xiàng)目，是成華區(qū)建設(shè)路板塊暌違多年的新增供應(yīng)。

??視野眺望至錦江區(qū)，位于白鷺灣板塊的雍景·白鷺灣亦引發(fā)市場(chǎng)聚焦。項(xiàng)目是板塊中唯一在售的新房，在約100畝、容積率1.5的地塊上，雍景·白鷺灣只規(guī)劃有483戶，注重“低密”居住。

??置身天府新區(qū)的邦泰·悅九章、麓湖·麗世縵華則以產(chǎn)品力緊抓市場(chǎng)目光。前者在會(huì)所、園林、戶型和立面等維度，將天東板塊的產(chǎn)品能級(jí)推向新臺(tái)階；后者則是濱江潤(rùn)達(dá)豐在麓湖板塊的又一創(chuàng)新力作，以部分高層為例，均為一層一戶設(shè)計(jì)。

??在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，政策到位的刺激之下，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)期和信心皆在恢復(fù)中。