市場孟雙奎 2024-09-30 20:35:03 來源：中房報
??臨近“十一”黃金周，成都樓市的利好是一波接著一波。
??9月29日，上海、深圳、廣州等一線城市進一步放開購房政策、發布降低二套房首付標準等重磅新政。此前更有央行宣布降低存量房貸利率，官方定調下樓市回暖明顯。
??在此背景下，近期成都各區也紛紛推出住房政策及活動。其中，新津區將住宅與家裝、家電“以舊換新”聯合，制定了“精品住房+家裝+家電”大聯銷的活動方案。錦江區有關部門與企業合作，以線上、線下的形式與購房者互動，釋放優惠福利。龍泉驛區在活動期間，將發放總額達3000萬元的購房消費券。
??或許，對于普通購房者來說，國慶長假是入手時機。
??新津區：多重利好疊加，最大優惠超10%
??10月1日～12月31日，新津區聯動住房、家裝、家電三大板塊，推出“精品住房+家裝+家電”大聯銷活動。
??據了解，本次活動新津區將鼓勵房地產開發企業、家裝商家、家電商家在購房價款、家裝價格、家電價格等方面對購房人給予優惠，鼓勵房地產開發企業、家裝商家、家電商家進行聯動宣傳，推動精品住房、家裝、家電“以舊換新”。
??對在活動期內購買新津區內新建商品住房的業主，每套獎勵相應金額的家裝、家電消費券；在活動期內交付的商品樓盤，鼓勵在交付現場推廣宣傳家裝、家電“以舊換新”政策。
??如果算上四川家電以舊換新補貼政策，疊加新津區人才購房補貼政策，以及新津在售精品樓盤企業優惠，國慶期間購房綜合優惠最大將超10%，助力廣大市民群眾“買好房、安新家”。
??今年以來，新津區已出臺多個“以舊換新”政策，舉辦多場“以舊換新”的相關活動。值得一提的是，新津區成為成都首個發出房票的區域，也是人才購房補帖優惠力度最大的區域。
??這種相當于綜合了“以舊換新”的收購+補貼的模式，被認為既有利于保護安置對象的權益，也有利于去化區域內新房的庫存。
??錦江區：京東渠道可申領2萬元禮包權益
??作為金三、林家壩、白鷺灣等成都樓市核心板塊的管轄地，錦江區于9月28日啟動的“錦江購房節”也頗受關注。
??此次購房節活動是以“政府有獎勵、京東有禮包、全城High購”為主題，線上線下同步開啟“購房超市”，為消費者提供便捷低成本購房渠道與全流程購房服務。
??其中，線上活動從10月1日零時～12月31日，凡購買錦江區住宅樓盤的消費者，在登錄京東APP、搜索“錦江購房節”后，即可根據消費需求，報名參與購房節活動。如通過京東房產渠道成功購買指定項目房源，并經開發商確定為京東房產渠道的，即可申領獲贈價值2萬元的禮包權益，包括電視、冰箱、洗衣機、空調、微波爐、洗地機、掃地機器人以及其他精美家電家具禮品。
??在線下，春熙路展銷則從9月28日起一直持續到10月7日，集中展示錦江區最新最全的優質精品樓盤。國慶期間，來到春熙路的游客、市民可一站式了解樓盤資訊，快速購入心儀房源。
??據了解，本次活動由錦江區委、區政府主辦，錦江區住房建設和交通運輸局、京東房產、四川廣創科技有限公司承辦。
??“活動既是深入貫徹落實中央有關會議精神的具體行動，又是錦江區2024年推動大規模設備更新和消費品以舊換新及促進區域房地產市場平穩健康發展的系列舉措之一。”錦江區住房建設和交通運輸局相關負責人表示，活動同時聚焦紓解企業反映產品庫存壓力較大等問題，是錦江區“進萬企、解難題、優環境、促發展”的重要抓手。
??記者獲悉，未來，錦江區將著力打造以“金三”片區、林家壩片區、三圣駙馬片區、白鷺灣片區、琉璃片區為主的高端住宅聚集地，采取系列措施提升住房供給品質、支持商品住房消費，更好地回應人民群眾對于住房的新期待，吸引更多高端人才、高素質群體置業錦江，推動錦江區經濟社會高質量發展。
??龍泉驛區：先到先得，發放消費券總額3000萬元
??龍泉驛區作為成都經濟技術開發區的承載地，區域綜合實力多年位居全省前列，近年來又憑借世界大學生運動會在成都舉辦屢次出圈。
??為進一步彰顯獨特的區位優勢和宜居品質，加快房地產發展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，龍泉驛區舉辦“劵”力全開·“驛”起安家購房消費券發放活動。
??據了解，本次活動時間從9月17日至11月17日，只要是龍泉驛區內，認購參與活動的房地產開發項目新建商品住房的購房人（僅限自然人），在以上活動時間內認購房屋并繳納定金，就可線上申領消費券。
??記者獲悉，此次消費券以電子券形式發放，總額達3000萬元，每張面額3萬元，只有1000個名額，先到先得，領完即止。
??值得注意的是，同一套房源僅限使用一張消費券。同時，消費券自發放次日起7個自然日內有效，過期未使用自動作廢。
??如果使用消費券購房的，在辦理不動產轉移登記前，不得變更、減少持券購房人，不得注銷商品房買賣合同網簽備案。確因特殊原因需變更、減少持券購房人，以及注銷商品房買賣合同網簽備案的，須將使用的消費券等額資金退回成都市龍泉驛區住房和城鄉建設局指定賬戶后，方可辦理網簽合同變更、注銷。
北京新政：非京籍五環內購房社保個稅“5改3”、五環外“5改2”
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2024-09-30一攬子措施加速落地。住建部：支持城市特別是一線城市用好房地產市場調控自主權
2024-09-30要對商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量，發揮城市房地產融資協調機制作用，加大項目“白名單”貸款審批投放力度。金融監管總局：持續優化房地產金融政策，有力促進房地產市場止跌回穩
2024-09-29推進城市房地產融資協調機制進一步發揮作用。最高層對房地產提出了新要求！
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2024-09-24房地產融資協調機制取得良好效果。
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
