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??2024年2月份，全國各地繼續(xù)出臺各類購房支持政策。本報告對各地購房政策進(jìn)行系統(tǒng)梳理，同時對政策工具和政策特征做了總結(jié)。報告尤其對政策工具創(chuàng)新要點進(jìn)行系統(tǒng)梳理，此類政策新模式對于全國各地政策儲備、政策調(diào)整優(yōu)化等都有較好的啟示。

??一、各地購房政策梳理

??1、 南京：出臺公積金法拍貸細(xì)則

??2月1日，南京《南京市住房公積金貸款購買法拍房實施細(xì)則》正式實施。南京法拍貸的關(guān)鍵要素是，銀行需要簽發(fā)法拍房個人住房貸款放款承諾書。此類政策有助于進(jìn)一步降低法拍房制度性交易成本，減輕購房人資金壓力，有助于法拍房的盤活。統(tǒng)計顯示，目前包括銀川、江蘇和蘇州等地都有公積金法拍貸政策或操作。

??2、 福建連城：簡化入學(xué)手續(xù)

??2月1日，福建連城發(fā)布《連城縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的若干意見》。此次政策提及：購房獎勵、簡化入學(xué)手續(xù)、鼓勵房企制定獎勵措施、提高公積金貸款額度、支持以舊換新、降低貸款利率等。其中具有創(chuàng)新的提法在于入學(xué)政策。政策規(guī)定，購買新建商品住房的業(yè)主可憑借購房合同（視同取得房產(chǎn)證），按項目所在地劃片，并根據(jù)當(dāng)年招生意見的批次為其子女登記申請入學(xué)。購房合同以住建部門備案的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。這說明連城放松了房產(chǎn)資格登記入學(xué)政策，即購房合同等同于《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

??3、 廈門：二次上調(diào)公貸流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

??2月1日，廈門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款有關(guān)事項的通知》。此次政策從降低貸款門檻（繳納6個月公積金即可申請）、提高貸款額度（從120萬提高到144萬）等角度落實了支持政策。

??點擊查看完整版報告：全國購房政策研究報告（2024年2月）