??政策要點

??12月8日，海南省發布《關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》。此次建議內容涉及到房地產的相關政策。

??2020年12月10日

??研究院快評

??由于海南本身也是很多房企關注的市場，所以此次政策中關于房地產方面的表述值得相關房企的重點學習。

??1、政策核心：

??此次政策明確，健全多層次住房保障和供應體系。堅持“房住不炒”的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。加快安居型商品住房、公共租賃住房、市場化租賃住房、人才住房等各類住房建設，切實解決好本地居民和引進人才基本住房需求。推動商務地產、旅游地產、商業地產、工業地產等鼓勵類地產轉型發展。

??2、政策意義：

??從此次海南房地產政策內容來看，最大的亮點在于其提到地產轉型的內容。政策明確，推動商務地產、旅游地產、商業地產、工業地產等鼓勵類地產轉型發展。對于該表述，應該認為，后續此類項目也需要跳出傳統房地產運營的模式，積極和海南自由港建設等進行掛鉤。比如說對于商務地產來說，后續要積極研究新產業，尤其是和數字貨幣、醫療大健康等產業進行掛鉤，以真正服務海南市場的發展。