??政策匯編

??河南發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的意見》表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房取得的全部收入均應(yīng)納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍。重點(diǎn)監(jiān)管資金是確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金，以項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用及一定比例的不可預(yù)見費(fèi)為上限。監(jiān)管賬戶收取的房?jī)r(jià)款屬于重點(diǎn)監(jiān)管資金的，經(jīng)批準(zhǔn)后專項(xiàng)用于支付項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用，不得用于支付其他借（貸）款的本金和利息，不得用于繳納土地價(jià)款、罰金、支付營(yíng)銷費(fèi)用及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)員工工資等。重點(diǎn)監(jiān)管資金，在商品房項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記前，商業(yè)銀行不得擅自扣劃；設(shè)立子公司的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽調(diào)。

       鄭州發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，其中面向社會(huì)供應(yīng)的保障性租賃住房，主要面向本市無房新市民、青年人供應(yīng)，原則上不設(shè)戶籍和收入限制；產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房，應(yīng)優(yōu)先或定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工。保障性租賃住房租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。面向本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)職工定向供應(yīng)的保障性租賃住房，租金價(jià)格可進(jìn)一步降低。支持利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)和利用存量閑置房屋改建、改造等方式籌集房源。

       福州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)審批和監(jiān)管的實(shí)施意見》指出，應(yīng)嚴(yán)格準(zhǔn)入審查；細(xì)化方案審查內(nèi)容，包括建筑功能，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地上建設(shè)用途為成套住宅、賓館酒店、培訓(xùn)中心、專家樓、招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。并實(shí)施全程監(jiān)管，市資源規(guī)劃局負(fù)責(zé)監(jiān)管土地出讓合同履約情況，重點(diǎn)對(duì)企業(yè)繳納土地出讓金、項(xiàng)目開竣工、土地用途等約定事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。工業(yè)用地的辦公、生活服務(wù)等配套用房不得出售，由競(jìng)得人自持。

       寧波發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干措施》，強(qiáng)調(diào)商品住宅工程存在以下5種工程質(zhì)量情形之一，不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證，已核發(fā)的應(yīng)暫停預(yù)售、暫停網(wǎng)簽。一是發(fā)生一般事故及以上等級(jí)質(zhì)量事故的；二是使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患的；三是承重構(gòu)件的混凝土實(shí)體強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患的；四是存在未經(jīng)改正的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或者嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)問題的；五是因質(zhì)量問題造成惡劣社會(huì)影響的。