在國(guó)家大力倡導(dǎo)節(jié)能減排的今天,“低碳地產(chǎn)”早已不是什么新鮮的概念了,與此相似的“綠色住宅”、“低碳社區(qū)”等提法近年來在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也是蔚然成風(fēng)。

     但是,如果要想把幾十年前甚至是百年前的老北京四合院,也搭上“低碳”這班“車”,你是否想過會(huì)它會(huì)是什么樣子？

　　日前,記者就見到了由遠(yuǎn)洋之帆公益基金會(huì)設(shè)計(jì)和改造的北京首座“零排放”四合院。這個(gè)四合院目前是北京東城區(qū)大興社區(qū)居委會(huì)所在地。

    記者在這座古香古色的四合院內(nèi)發(fā)現(xiàn),院內(nèi)的照明、電風(fēng)扇、電視、投影儀、筆記本電腦等電器設(shè)備竟然全部靠太陽能發(fā)電,小院只有連續(xù)10天陰雨無法發(fā)電時(shí)才需使用交流電。整個(gè)小院照明使用的全是LED節(jié)能燈,一千小時(shí)僅耗幾度電。此外,院子內(nèi)采用自然通風(fēng)以減少能耗,為了保證冬天的室內(nèi)溫度,小院通過墻體加裝保溫層、窗戶改用斷橋鋁合金雙層中空玻璃等方式,更好地發(fā)揮了屋子的隔熱保溫作用。

　　據(jù)了解,“零排放”四合院,是由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)主辦的“老社區(qū)、新綠色”環(huán)保公益行動(dòng)中一個(gè)不容錯(cuò)過的亮點(diǎn)。“老社區(qū),新綠色”將“四合院的零運(yùn)動(dòng)”作為2010年重點(diǎn)項(xiàng)目,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)希望通過大興社區(qū)“零碳”改造示范項(xiàng)目為政府及其他組織對(duì)北京傳統(tǒng)民居生活方式的研究、為老社區(qū)特別是老四合院的環(huán)境改善提供借鑒,同時(shí),也希望這個(gè)完全由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)設(shè)計(jì)和施工的純“遠(yuǎn)洋制造”環(huán)保示范項(xiàng)目,在展示遠(yuǎn)洋地產(chǎn)環(huán)保形象的同時(shí),也成為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)自身探索綠色建筑、低碳住宅的載體,給遠(yuǎn)洋地產(chǎn)未來新開發(fā)產(chǎn)品帶去借鑒和啟發(fā)。

    其實(shí),像參與這樣的改造,或許只是眾多房地產(chǎn)企業(yè)落實(shí)節(jié)能減排過程中的冰山一角。當(dāng)減排壓力加大時(shí),占全社會(huì)總能耗30%的建筑領(lǐng)域勢(shì)必要走向節(jié)能。

　　建筑節(jié)能減排主要寄希望于新建建筑上。按照住建部的政策要求,從2010年開始,城鎮(zhèn)新建建筑要達(dá)到90%以上是節(jié)能型建筑。而新建建筑的80%是商品房開發(fā),系于房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,建筑的能耗(包括建造能耗、生活能耗、采暖空調(diào)等)約占全社會(huì)總能耗的30%,其中最主要的是采暖和空調(diào),占到20%。而這“30%”還僅僅是建筑物在建造和使用過程中消耗的能源比例,如果再加上建材生產(chǎn)過程中耗掉的能源(占全社會(huì)總能耗的16.7%),和建筑相關(guān)的能耗將占到社會(huì)總能耗的46.7%。

　　因此,無論從哪個(gè)角度看,房地產(chǎn)領(lǐng)域都應(yīng)該是建筑節(jié)能的主戰(zhàn)場(chǎng)。房地產(chǎn)業(yè)的節(jié)能減排也是勢(shì)在必行。