開彥接受中房網(wǎng)專訪

以共建為方式  開展全過程全領(lǐng)域監(jiān)管

中房網(wǎng)：人居委正在推動“中國人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項目”,作為示范和代表項目，主要特點是什么？

開彥：綠色住區(qū)從目標(biāo)上講，首先要有一定規(guī)模，具備一定的城市功能，比如新城新鎮(zhèn)的開發(fā)，能健康引領(lǐng)為城市化可持續(xù)發(fā)展。當(dāng)然，作為單個開發(fā)商項目同樣也有指導(dǎo)意義，主要強調(diào)的是實施開放的綠色住區(qū)，能與城市實現(xiàn)資源設(shè)施共享，互為補充互為貢獻。

第二，要強調(diào)人的作用，調(diào)動開發(fā)商、設(shè)計人、建設(shè)者認(rèn)知水平，目標(biāo)一致協(xié)調(diào)工作。提倡普及綠色行為方式。強調(diào)綠色出行，實施碳消費碳匯林制度。在規(guī)劃設(shè)計中體現(xiàn)最大化資源能源措施，創(chuàng)造舒適健康生活，方便的步行環(huán)境，享受公共空間設(shè)施，增強個性特色和選擇性。

第三，在文化領(lǐng)域，提倡保留有價值的文化痕跡和沿襲歷史、傳統(tǒng)生活習(xí)俗。綠色住區(qū)模式的核心，是創(chuàng)造一定的宜人空間環(huán)境和交際場所，提供給老年人、孩子、成年人各自活動和交往空間。

中房網(wǎng)：目前“中國人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項目”發(fā)展情況如何？

開彥：“中國人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項目”的發(fā)展勢頭很好，已經(jīng)簽訂合同的有三四個項目，正在談的有七八項，但是這個進度我們并不滿足。共建是參與的手段，從項目立項開始，到項目投入使用及后期管理，我們?nèi)谈櫍瘫O(jiān)督。

同時，因項目限制，將根據(jù)項目自身的條件，力爭使更多的綠色理念及技術(shù)措施效果在原來基礎(chǔ)上落實更進一步。人居委在德州康博項目和浙江金昌項目就是分屬不同的情況，分別就不同的要求制定不同的應(yīng)對措施，以達到不同的預(yù)計效果。從目前來看進展是比較滿意的，基本達到了我們的預(yù)定溝通和共建目標(biāo)。

中房網(wǎng)：人居環(huán)境委員會在綠色住區(qū)方面下一步的工作計劃是什么？

開彥：人居委下一步還是要多做項目，在做項目的基礎(chǔ)上擴大綠色住區(qū)模式和建設(shè)導(dǎo)則的影響力。現(xiàn)在就需要全力加強宣傳，在城市化浪潮和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的大好局面中，使城市的決策者、管理者和開發(fā)商理解綠色住區(qū)的價值和意義。特別是二三線城市潛伏著巨大的能量，未來一定有無限廣闊的天地。其實許多城市開拓者、開發(fā)商都在蘊釀創(chuàng)新自己的產(chǎn)品，但不知道人居委“綠色住區(qū)模式”這個理念正是他們中意的追求，一拍即合，非常感謝“綠色建設(shè)導(dǎo)則”這個成果。人居委有100多位專家和金牌試點項目的經(jīng)驗，有足夠的資源和力量，能滿足有理想目標(biāo)的諸位的要求。

充分發(fā)揮社團力量  呼吁建立協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)

中房網(wǎng)：推動綠色建筑概念，需要幾方力量共同推動，長遠來看，政府、企業(yè)、行業(yè)研究人員各自的角色是什么，承擔(dān)著怎樣的責(zé)任？

開彥：在這個問題上，政府應(yīng)該是舵手，把握方向，社會團體和學(xué)術(shù)機構(gòu)承擔(dān)引導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)制定和組織教育功能，企業(yè)來執(zhí)行推動。其中社會團體和研究機構(gòu)將起到非常重要的作用。標(biāo)準(zhǔn)的作用很大，往往是決定成敗的關(guān)鍵，我國的標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這個體系層次清晰。但缺少作為社團組織民間協(xié)會這一層次的標(biāo)準(zhǔn)，因此也局限了民間社團的聯(lián)系廣大基層、機動靈活的特點。人居委作為一個二級機構(gòu)，自主權(quán)并不大，我們希望中國房地產(chǎn)研究會中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(兩會)能夠建立自己的行業(yè)社團標(biāo)準(zhǔn)。在發(fā)達國家的美、英、日、加等國家也都是這么做的。

目前我國的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)主要編制方向是以大眾普及的需要編制的，存在著不少不足的地方。國際上綠色建筑運動的實踐驗證了正確的綠色建筑應(yīng)向引導(dǎo)類標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。否則很容易走上不務(wù)實的誤區(qū)，人們只顧掛牌，而忘卻了綠色是持續(xù)發(fā)展的需求，是人類的希望，而不是敷衍了得的。若等整個行業(yè)的一旦理念做壞了，扭轉(zhuǎn)起來將是代價沉重的。現(xiàn)在就是迫切需要一個正確的理念，正確的方法、一個符合國際化引領(lǐng)性的標(biāo)準(zhǔn)將是絕對重要。需要指出的是，綠色標(biāo)準(zhǔn)在國際上只用一個水準(zhǔn)來衡量，可以做不到，但不可以降低。綠色建筑絕不是局限在一個建筑、一個區(qū)域的范圍內(nèi)、廣義的來說它是一個社會目標(biāo)，是一個全人類可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。