??1、課題性質(zhì)：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部立項(xiàng)課題（建科2007-R3-27）

??2、承擔(dān)單位：中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)

??3、課題成果：

??研究成果之一：綜合研究報(bào)告；

??研究成果之二：中美綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)比較表；

??研究成果之三：中美綠色建筑比較研究報(bào)告；

??研究成果之四：可持續(xù)發(fā)展綠色人居住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則

??課題成果結(jié)集為《綠色住區(qū)模式——中美綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》一書，由中國(guó)建筑工業(yè)出版社正式出版。

??4、價(jià)值意義：

??該課題以國(guó)家基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為指導(dǎo)，通過(guò)對(duì)我國(guó)現(xiàn)有綠色建筑評(píng)估體系與以美國(guó)綠色建筑評(píng)估體系（LEED）為代表的多國(guó)綠色建筑評(píng)估體系，展開了較為系統(tǒng)和深入的比較研究，并在此基礎(chǔ)上，汲取各家之長(zhǎng)，同時(shí)充分考慮我國(guó)實(shí)際情況，揚(yáng)長(zhǎng)避短，構(gòu)建起一個(gè)較為完整并具有行業(yè)引領(lǐng)性和國(guó)際相應(yīng)要素的綠色住區(qū)評(píng)估指標(biāo)體系——《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》。該課題歷時(shí)四年，集合了我國(guó)綠色建筑領(lǐng)域眾多知名專家和機(jī)構(gòu)優(yōu)勢(shì)力量，旨在引導(dǎo)綠色建筑的高目標(biāo)發(fā)展，樹立行業(yè)規(guī)劃示范案例，提升城市住區(qū)建設(shè)整體水平，最終實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益共同發(fā)展。

??該課題的創(chuàng)新點(diǎn)體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是突出行業(yè)引導(dǎo)性，始終堅(jiān)持以國(guó)際化的高水準(zhǔn)來(lái)強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估體系對(duì)于綠色住區(qū)建設(shè)的深層次引導(dǎo)。在提高的基礎(chǔ)上實(shí)施的綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)更有利于明確行業(yè)發(fā)展方向，樹立行業(yè)標(biāo)桿，從而有效帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展；二是將研究和評(píng)價(jià)的領(lǐng)域從綠色建筑拓展至綠色住區(qū)，以更適應(yīng)當(dāng)前中國(guó)快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程中面臨的大規(guī)模開發(fā)的現(xiàn)狀和挑戰(zhàn)；三是在編制體例上改變了我國(guó)傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編制模式的束縛，提高了標(biāo)準(zhǔn)量化程度，表現(xiàn)形式清晰明了，更具可操作性和實(shí)用性。驗(yàn)收專家委員會(huì)認(rèn)為，該項(xiàng)課題填補(bǔ)了我國(guó)綠色住區(qū)建設(shè)體系的空白，取得的成果具有創(chuàng)新性和很高的學(xué)術(shù)價(jià)值，注重研究成果的本土化，達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。這是我國(guó)綠色住區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)研究取得的又一重要突破。

??5、驗(yàn)收意見：

??受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司委托，2011年5月25日下午中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)在北京主持召開了由研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)承擔(dān)的《中美綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》（建科2007-R3-27）課題驗(yàn)收會(huì)。

??會(huì)議由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲主持。驗(yàn)收專家委員會(huì)由七人組成，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員會(huì)副主任徐正忠擔(dān)任主任委員,北京市建筑設(shè)計(jì)研究院原副院長(zhǎng)趙景昭擔(dān)任副主任委員。專家委員會(huì)聽取了課題組匯報(bào)，審閱了課題成果資料，進(jìn)行了評(píng)議，形成意見如下：

??1) 課題組提供的驗(yàn)收資料完整，內(nèi)容翔實(shí)，符合驗(yàn)收要求。

??2) 課題組對(duì)美國(guó)和中國(guó)綠色建筑評(píng)估體系的內(nèi)容、認(rèn)證體系以及政策等方面進(jìn)行了全面細(xì)致的對(duì)比研究；對(duì)國(guó)內(nèi)外眾多綠色建筑的評(píng)估體系進(jìn)行了分析比較；對(duì)國(guó)內(nèi)同行全面了解世界各國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系具有積極意義。

??3) 課題組結(jié)合中國(guó)人居環(huán)境建設(shè)的實(shí)踐，編制完成了《可持續(xù)發(fā)展綠色人居住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》。該導(dǎo)則導(dǎo)向明確，操作性強(qiáng)，填補(bǔ)了我國(guó)綠色住區(qū)建設(shè)體系的空白，對(duì)指導(dǎo)我國(guó)城鎮(zhèn)綠色住區(qū)發(fā)展提供了理論依據(jù)，具有推廣價(jià)值。

??4) 該課題借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，注重研究成果的本土化。取得的成果具有創(chuàng)新性和很高的學(xué)術(shù)價(jià)值，達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。

??建議：

??1) 將課題名稱改為《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則研究》。

??2) 選擇合適項(xiàng)目進(jìn)行“綠色住區(qū)”建設(shè)試點(diǎn)，條件成熟后申報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)編制計(jì)劃。

??專家委員會(huì)一致同意通過(guò)驗(yàn)收。