華潤置地·公元九里二期項目突出特點(diǎn)介紹

??本工程位于長春市高新北區(qū)，錦普路以北，北遠(yuǎn)達(dá)大街西，丙十五路以南，丙五街以東，四至范圍僅北遠(yuǎn)達(dá)大街為既有道路。

??本項目占地面積7.9萬㎡，總建筑面積20萬㎡。項目11棟高層，6棟洋房及地庫，其中住宅面積14.86萬平方米，地下面積5.09萬平方米。結(jié)構(gòu)形式車庫為住下獨(dú)立基礎(chǔ)，住宅為樁基礎(chǔ)，上為框剪結(jié)均。建筑設(shè)計使用年限50年。建筑耐火等級：地上二級，地下室一級。

??2022年12月30日A8、A9、A10、A11、A12為精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)綠化率36.34%，容積率1.79。其中A8、A9、A10、A11、A12號樓為裝配式樓棟，項目共計1438戶。

??小區(qū)建筑朝向均為南北朝向，容積率低，更加符合北方寒冷地區(qū)日照要求和居住習(xí)慣，園區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃合理，人車分流導(dǎo)向分明；園區(qū)綠地和業(yè)主活動場所規(guī)劃合理，配套設(shè)施齊全；綠地面積符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)要求。小區(qū)建筑單元規(guī)劃基本合理，使用功能相互關(guān)系緊湊，房間空間利用充分，面寬、進(jìn)深和采光基本符合寒冷地區(qū)節(jié)能和日照要求；小區(qū)建筑物和道路無障礙設(shè)施設(shè)計符合要求。

??建筑節(jié)能設(shè)計達(dá)到國家規(guī)范節(jié)能65%要求，建材均選用新型墻體材料和節(jié)能材料，地面和地下停車位布置合理，設(shè)計圖紙達(dá)到綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)一星級要求。

??施工做到樣板引路、過程精品、全員管理、全面控制的創(chuàng)優(yōu)做法，施工道路全部硬化，設(shè)置噴淋防塵系統(tǒng)，杜絕揚(yáng)塵污染，基于BIM的管線綜合技術(shù)，裝配式混凝土預(yù)制樓梯、預(yù)制疊合板，施工現(xiàn)場整潔、材料堆放有序，安全措施得當(dāng)。

??建筑工程混凝土剪力墻外觀質(zhì)量平整，采用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿施工。