寧廣審指字(2012)001號(hào)

各媒體、各廣告經(jīng)營(yíng)者：

2011年1月26日國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國(guó)辦發(fā)【2011】1號(hào)文。要求合理引導(dǎo)住房需 求，原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?gòu)一套住房；對(duì)擁有2套及以上 住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，要暫停在本?政區(qū)域內(nèi)向其售房。同時(shí)強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2011年2 月19日南京市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(寧政發(fā)【2011】17號(hào)文)，在本市市區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)調(diào) 控政策。

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的進(jìn)一步貫徹落實(shí)，部分廣告經(jīng)營(yíng)者和廣告發(fā)布者在代理、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布的房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)了與國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策相違背的 諸如“不限購(gòu)”、“不限貸”的表述。對(duì)此，根據(jù)《廣告法》、《江蘇省廣告條例》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》和房地產(chǎn)調(diào)控政策的規(guī)定，南京市工商局發(fā)布如 下廣告審查指導(dǎo)意見：

一、在本市市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，廣告經(jīng)營(yíng)者和廣告發(fā)布者在代理設(shè)計(jì)制作發(fā)布相關(guān)房地產(chǎn)廣告時(shí)嚴(yán)禁出現(xiàn)諸如“不限購(gòu)”、“不限貸”等違反法律法規(guī)規(guī)定的表述。

二、房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)預(yù)售廣告應(yīng)當(dāng)表明預(yù)售許可批準(zhǔn)機(jī)關(guān)以及文號(hào)；

(二)明示房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目位置的，應(yīng)當(dāng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物(地)的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來表示距離；

(三)涉及的交通、商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療、體育以及電力、環(huán)境衛(wèi)生等公共設(shè)施尚處于規(guī)劃中的，應(yīng)當(dāng)注明；

(四)涉及建筑物本身和環(huán)境綠化的尺寸、品質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)與實(shí)際相一致，尚未建成的，應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃設(shè)計(jì)相一致；

(五)使用建筑設(shè)計(jì)模型照片或者效果圖的，應(yīng)當(dāng)注明；

(六)不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果；

(七)不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容；

(八)法律、法規(guī)的其他規(guī)定。

三、工商部門對(duì)代理設(shè)計(jì)制作發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告的廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者和廣告主將依法嚴(yán)肅處理。

南京市工商行政管理局

二O一二年二月二十五日