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??關于調整住房公積金有關使用政策的通知

??各住房公積金繳存單位及職工：

??為進一步發揮住房公積金制度保障作用，更好地滿足廣大繳存職工住房消費需求，根據省住建廳、省財政廳等五部門聯合印發的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（鄂建文〔2024〕24號）文件精神，結合我市實際，對住房公積金有關使用政策調整通知如下：

??一、調整住房公積金繳存基數、比例執行期限

??將繳存基數、比例執行期限調整為每年7月1日至次年6月30日，2025年繳存基數及比例調整從2025年7月1日起執行。2025年繳存基數上限按照十堰市統計局公布的2024年十堰市城鎮非私營單位就業人員月平均工資3倍確定。

??二、優化使用住房公積金的房屋套數認定標準

??優化住房套數認定標準：繳存人家庭購買商品住房和償還住房貸款本息申請提取住房公積金時，僅核查購房人夫妻雙方在所購住房所在區（縣、市）的住房情況；繳存人家庭購買商品住房申請住房公積金貸款時，僅核查購房人家庭在所購住房所在區（縣、市）的住房情況；購房人家庭在所購住房所在區（縣、市）無住房的，認定為首套房，辦理個人住房公積金貸款按首套房標準執行。繳存人家庭掛牌出售的自有住房，在新購住房辦理個人住房貸款時不納入家庭住房套數計算。

??三、調整適老化改造提取住房公積金額度及辦理條件

??將“父母所居住住房被納入本市特殊困難老年人家庭適老化改造項目名單的，提取金額上限1萬元”，調整為“繳存人父母年齡超過60周歲，對自住住房進行適老化改造，可申請提取住房公積金1次，提取金額不超過5萬元”。

??提取要件：繳存人及配偶身份證、結（離）婚證、I類銀行卡、父或母身份證、親屬關系證明材料（如戶口簿等）。

??四、增加適兒化改造提取住房公積金

??繳存人在2024年12月31日后生育子女，對自住住房進行適兒化改造，可申請提取住房公積金，夫妻雙方累計提取金額不超過5萬元。

??提取要件：繳存人及配偶身份證、結（離）婚證、I類銀行卡、子或女身份證明材料、親屬關系證明材料（如戶口簿、出生證明等）。

??五、增加支付物業服務費提取住房公積金

??繳存人及配偶支付十堰市行政區域內自住住房物業服務費，可選擇名下任意一套住房申請提取住房公積金，每年1次，提取金額不超過實際支付費用，上限4千元。

??提取要件：繳存人及配偶身份證、結（離）婚證、I類銀行卡、不動產權證書或購房合同、物業服務費票據。

??六、調整住房公積金貸款首付比例

??繳存職工使用住房公積金貸款購買自住住房的，首套房最低首付比例維持20%不變，二套房最低首付比例由30%調整為20%。

??七、提高住房公積金貸款額度

??十堰住房公積金個人貸款最高額度由60萬元調整為70萬元。二孩及以上家庭、雙繳存職工、“武當人才卡”持有者最高貸款額度可上浮20%。

??八、取消普通住宅與非普通住宅認定標準

??取消普通住宅和非普通住宅認定標準，土地或房屋用途為“住宅”的，均可享受住房公積金使用政策。

??本通知自2025年1月1日起執行。

十堰住房公積金中心

2024年11月27日