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合肥高新區(qū)

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化高新區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策措施的通知

??為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，因地制宜完善房地產(chǎn)政策，更好滿足群眾多元化住房需求。根據(jù)合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦﹝2024﹞4號(hào)）等文件要求，結(jié)合高新區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、實(shí)施購房補(bǔ)貼時(shí)限及標(biāo)準(zhǔn)

??2024年5月15日（含）起至2025年5月14日（含），凡在高新區(qū)范圍內(nèi)新購買新建商品住房和新建車位（庫）的購房（置）人，按房屋成交價(jià)（以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn)）的2%給予購房補(bǔ)貼；新購車位（庫）按車位（庫）總價(jià)款（以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn)）的3%給予購置補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過10萬元。

??二、申領(lǐng)事項(xiàng)

??（一）申請人需提交的材料1.高新區(qū)新購新建商品住房、車位（庫）補(bǔ)貼申請表；2.申請人（購房人、共有產(chǎn)權(quán)人等）身份證或其他有效證件原件及復(fù)印件；3.購房合同網(wǎng)簽備案單；

??4.銀行卡信息等。

??（二）申領(lǐng)流程

??為方便購房群眾，提高辦事效率，購房（置）人將相關(guān)材料報(bào)至開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報(bào)；高新區(qū)住建部門和財(cái)政部門按照相關(guān)程序?qū)徍恕⒐竞桶l(fā)放補(bǔ)貼。

??三、其他事項(xiàng)

??（一）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時(shí)間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時(shí)合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后。【《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。】

??市區(qū)商品房買賣合同網(wǎng)簽日期、合同登記備案日期在線查詢網(wǎng)址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

??(二）購房家庭（成員包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含當(dāng)日）前已經(jīng)有新建商品住房或新建車位（庫）合同網(wǎng)簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當(dāng)日）之后注銷原合同網(wǎng)簽備案且在同一商品房項(xiàng)目內(nèi)重新網(wǎng)簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項(xiàng)目內(nèi)不同房源間換購），不在補(bǔ)貼范圍。

??2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購房家庭在政策期內(nèi)同一項(xiàng)目變更購房人、換房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同變化的，不在補(bǔ)貼范圍。

??2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購房家庭在政策期內(nèi)因退房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同撤銷的，購房人后期在同一項(xiàng)目再次購買新建商品住房或新建車位（庫）的，按同類用途套（個(gè)）數(shù)一一相抵，多出套（個(gè)）數(shù)享受購房補(bǔ)貼。

??（三）購買安置房、保障性住房等政策性住房以及定向銷售的住房不享受購房補(bǔ)貼。

??（四）已享受購房補(bǔ)貼的購房人出現(xiàn)變更購房人、換房、退房等情形的，須提供退回購房補(bǔ)貼證明的材料方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

??（五）申請日期截至2025年6月30日（含），以申請人提交材料給開發(fā)企業(yè)的時(shí)間為準(zhǔn)，未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請的，視同放棄申領(lǐng)補(bǔ)貼資格。

??（六）申請補(bǔ)貼人員、開發(fā)企業(yè)存在騙取補(bǔ)貼行為的，將依法追究責(zé)任。

??（七）相關(guān)未盡事宜，由高新區(qū)住建部門負(fù)責(zé)解釋。

??（咨詢電話：0551-65869526）

合肥經(jīng)開區(qū)

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化合肥經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)政策措施的通知

各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)合肥市《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》等文件要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合合肥經(jīng)開區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、補(bǔ)貼范圍和標(biāo)準(zhǔn)

??（一）2024年5月15日（含）至2025年5月14日（含），凡在經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)新購買新建商品住房的購房人，給予總房價(jià)2%的購房補(bǔ)貼。新購買新建車位（庫）的購置人，給予車位（庫）總價(jià)款3%的購置補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過10萬元。

??（二）購買安置房、保障性住房等政策性住房及用于安置用途的住房不納入本次購房補(bǔ)貼范圍。

??二、申領(lǐng)流程

??（一）申請人需提交的材料

1. 《經(jīng)開區(qū)購房補(bǔ)貼申請表》（詳見附件1）；

2. 購房人身份證或其他有效證件原件及復(fù)印件；

3. 購房合同網(wǎng)簽備案單。

??（二）申領(lǐng)流程

??為方便購房群眾，提高辦事效率，購房人將相關(guān)材料報(bào)至所購商品房項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報(bào)。經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門按照程序?qū)徍恕⒐竞桶l(fā)放補(bǔ)貼。

??（三）申請時(shí)限

??申請日期截至2025年6月30日（含），以申請人提交材料給企業(yè)的時(shí)間為準(zhǔn)，未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請的，視同放棄申領(lǐng)補(bǔ)貼資格。

??三、其他事項(xiàng)

??（一）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時(shí)間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時(shí)合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后。商品房買賣合同網(wǎng)簽日期、合同登記備案日期在線查詢網(wǎng)址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

??（二）購房人對(duì)其提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)虛假申報(bào)、擅自更改有效證件或出具虛假證明，騙取補(bǔ)貼資金的，依法追究當(dāng)事人責(zé)任。

??（三）已享受購房補(bǔ)貼的購房人，需要解除購房合同的，須提供退回購房補(bǔ)貼證明的材料方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。拒不退回的，依法追究相關(guān)責(zé)任。

??（四）本政策自公布之日起施行。本政策相關(guān)條款與省、市政策重復(fù)的，按從高不重復(fù)原則執(zhí)行。本政策未作規(guī)定的以及政策執(zhí)行期間上級(jí)政策變化的，按照上級(jí)政策規(guī)定執(zhí)行。咨詢電話：0551-63886170。

??附件：新購新建商品房、車位（庫）補(bǔ)貼申請表

新站高新區(qū)

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新站高新區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策措施的通知

??為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院決策部署，因地制宜完善房地產(chǎn)政策，更好滿足群眾多元化住房需求。根據(jù)合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦﹝2024﹞4號(hào)）等文件要求，結(jié)合新站高新區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、實(shí)施購房補(bǔ)貼時(shí)限及標(biāo)準(zhǔn)

??2024年5月15日（含）起至2025年5月14日（含），凡在新站高新區(qū)范圍內(nèi)新購買新建商品住房的購房（置）人，按房屋成交價(jià)（以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn)）的2%給予購房補(bǔ)貼；新購買新建車位（庫）購房（置）人，按車位（庫）總價(jià)款（以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn)）的3%給予購置補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過10萬元。

??二、申領(lǐng)事項(xiàng)

??（一）申請人需提交的材料

??1.新站高新區(qū)新購新建商品住房、車位（庫）補(bǔ)貼申請表；

??2.申請人（購房人、共有產(chǎn)權(quán)人等）身份證或其他有效證件原件及復(fù)印件；

??3.購房合同網(wǎng)簽備案單；

??4.銀行卡信息等。

??（二）申領(lǐng)流程

??為方便購房群眾，提高辦事效率，購房（置）人將相關(guān)材料報(bào)至開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報(bào)；新站高新區(qū)住建部門和財(cái)政部門按照相關(guān)程序?qū)徍恕⒐尽浒负桶l(fā)放補(bǔ)貼。

??三、其他事項(xiàng)

??（一）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時(shí)間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時(shí)合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后。【《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。】

??市區(qū)商品房買賣合同網(wǎng)簽日期、合同登記備案日期在線查詢網(wǎng)址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

??(二）購房家庭（成員包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含當(dāng)日）前已經(jīng)有新建商品住房或新建車位（庫）合同網(wǎng)簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當(dāng)日）之后注銷原合同網(wǎng)簽備案且在同一商品房項(xiàng)目內(nèi)重新網(wǎng)簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項(xiàng)目內(nèi)不同房源間換購），不在補(bǔ)貼范圍。

??2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購房家庭在政策期內(nèi)同一項(xiàng)目變更購房人、換房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同變化的，不在補(bǔ)貼范圍。

??2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購房家庭在政策期內(nèi)因退房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同撤銷的，購房人后期在同一項(xiàng)目再次購買新建商品住房或新建車位（庫）的，按同類用途套（個(gè)）數(shù)一一相抵，多出套（個(gè)）數(shù)享受購房補(bǔ)貼。

??（三）購買安置房、保障性住房等政策性住房不享受購房補(bǔ)貼。

??（四）嚴(yán)禁通過變更、撤銷網(wǎng)簽合同套取購房補(bǔ)貼。2024年5月15日前已辦理網(wǎng)簽備案的，不享受購房補(bǔ)貼。

??（五）已享受購房補(bǔ)貼的購房人出現(xiàn)變更購房人、換房、退房等情形的，須提供退回購房補(bǔ)貼證明的材料方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

??（六）申請日期截至2025年6月30日（含），以申請人提交材料給企業(yè)的時(shí)間為準(zhǔn)，未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請的，視同放棄申領(lǐng)補(bǔ)貼資格。

??（七）本辦法適用于房票方式購買新建商品住房和新建車位（庫）。

??（八）申請補(bǔ)貼人員、開發(fā)企業(yè)存在騙取補(bǔ)貼行為的，將依法追究責(zé)任。

??（九）相關(guān)未盡事宜，由新站高新區(qū)住建部門負(fù)責(zé)解釋。

??（咨詢電話：0551-65770227、65770737）