關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各區(qū)、縣（市）人民政府，鏡湖新區(qū)開(kāi)發(fā)辦，各有關(guān)單位：

??為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控城市主體責(zé)任，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、切實(shí)加大住宅用地供應(yīng)

??嚴(yán)格凈地出讓?zhuān)哟蟆白龅亍笨己肆Χ龋_保年度住宅用地供應(yīng)量不少于前三年的平均供應(yīng)量，進(jìn)一步優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)加大供需緊張、熱點(diǎn)區(qū)域住宅用地的供應(yīng)量，對(duì)保障性租賃住房用地，實(shí)行應(yīng)保盡保。每季度初在自然資源和規(guī)劃部門(mén)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站向社會(huì)公布季度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃及地塊開(kāi)竣工等信息，穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期。

??二、試行公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售

??采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”方式出讓的住宅用地項(xiàng)目，意向購(gòu)房數(shù)與可售房源數(shù)比值過(guò)大的樓盤(pán)，實(shí)行公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售；對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)部分供需緊張區(qū)域的熱門(mén)樓盤(pán)，試行公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售，在試點(diǎn)基礎(chǔ)上適時(shí)在市區(qū)范圍內(nèi)推廣。

??三、提高預(yù)售許可條件

??全市范圍內(nèi)2021年5月1日以后新受讓的住宅用地項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)，6層及以下建筑工程形象進(jìn)度須達(dá)到地上主體結(jié)構(gòu)的二分之一以上；7-11（含）層建筑工程形象進(jìn)度須達(dá)到地上主體結(jié)構(gòu)的三分之一以上；11層以上建筑工程形象進(jìn)度須達(dá)到地上主體結(jié)構(gòu)的四分之一以上。

??四、建立健全房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制

??在現(xiàn)行住宅用地“限地價(jià)、競(jìng)配建”的基礎(chǔ)上，在熱點(diǎn)區(qū)域開(kāi)展住宅用地“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)配建”試點(diǎn)，將住房銷(xiāo)售價(jià)格和建設(shè)品質(zhì)要求等約定要素納入出讓公告，適時(shí)在全市范圍內(nèi)推行。進(jìn)一步細(xì)化、優(yōu)化商品住宅價(jià)格備案管理。切實(shí)推動(dòng)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作目標(biāo)落實(shí)及住房品質(zhì)提升。

??五、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治

??全市范圍內(nèi)集中開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)打擊捂盤(pán)惜售、價(jià)外加價(jià)、捆綁銷(xiāo)售、違規(guī)收取傭金等擾亂市場(chǎng)秩序違法違規(guī)行為。加強(qiáng)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域監(jiān)管，規(guī)范發(fā)放住房按揭貸款，嚴(yán)格審查購(gòu)房首付資金來(lái)源，從嚴(yán)查處消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等信貸資金違規(guī)購(gòu)房。

??本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，之前政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室

2021年5月8日