關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會），各有關(guān)單位：

??為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??1.分批集中出讓住宅用地，加大土地供應(yīng)量。科學(xué)安排住宅用地供應(yīng)，及時(shí)公布年度出地計(jì)劃。加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)儲備，擴(kuò)大熱點(diǎn)區(qū)域的土地供應(yīng)，增加市場有效供給，努力實(shí)現(xiàn)供需平衡，保障住宅用地市場平穩(wěn)有序。實(shí)行住宅用地分批次集中出讓。

??2.推行“公證搖號”，完善住房銷售方式。充分保障購房人合法權(quán)益，優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場環(huán)境，支持自住需求，對市區(qū)范圍新出讓土地的新建商品住房項(xiàng)目（包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售），意向購房人數(shù)大于開盤銷售房源數(shù)的，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。

??3.進(jìn)一步嚴(yán)格商品住房限購管理。自2021年4月29日零時(shí)起，暫停向在全市范圍內(nèi)擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外）的本市戶籍居民家庭出售市區(qū)范圍內(nèi)商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

??4.加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格管理。進(jìn)一步加強(qiáng)全市范圍內(nèi)商品住房銷售價(jià)格管理，新申請預(yù)（銷）售的商品住房項(xiàng)目，同一項(xiàng)目內(nèi)同建筑類型每批次銷售備案均價(jià)不得高于前一批次備案均價(jià)。

??5.加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治。全市范圍內(nèi)集中開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動，進(jìn)一步加大整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的力度，實(shí)施部門聯(lián)合檢查執(zhí)法，堅(jiān)決治理群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)市場亂象，重點(diǎn)打擊違法違規(guī)行為，優(yōu)化市場環(huán)境，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

??6.營造公開健康的社會輿論。加強(qiáng)房地產(chǎn)政策宣傳解讀，及時(shí)發(fā)布權(quán)威信息，回應(yīng)社會關(guān)切。規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布，對虛假夸大、捏造散布不實(shí)言論誤導(dǎo)公眾，違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)信息等行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組

2021年4月29日