湛江市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款有關(guān)問題的通知

湛公積金委〔2020〕6號

各有關(guān)單位、各住房公積金繳存職工：

??為更好地滿足繳存職工購建住房能力，支持繳存住房公積金職工合理住房需求，進一步促進我市住房公積金業(yè)務(wù)健康發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第710號）、《湛江市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》（湛公積金委〔2019〕3號）、《湛江市住房公積金個人住房貸款按揭樓盤管理辦法》（湛公積金委〔2017〕3號）等有關(guān)規(guī)定,決定對我市住房公積金個人住房貸款有關(guān)問題做適當調(diào)整。

??一、貸款準入調(diào)整。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后則可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房按揭貸款。辦妥房屋抵押登記手續(xù)且所購房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，市住房公積金管理中心則給予發(fā)放貸款。

??二、貸款額度調(diào)整。繳存職工按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）方可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過50萬元。第二次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過20萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過40萬元。

??最高貸款額度與住房公積金繳存余額、繳存年限相關(guān)聯(lián)，具體計算方式：

??貸款額度A=住房公積金申請日余額×6（申請日余額含預(yù)提住房公積金交付該房首期房款金額）

??貸款額度B=各繳存年限的貸款額度（見下表）

??（一）單方繳存

??貸款額度A與貸款額度B兩者中的最大值為單方繳存的最高貸款額度，但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過30萬元，第二次貸款每戶最高貸款額度不超過20萬元。

??（二）雙方繳存

??按單方繳存計算的貸款額度相加，相加之和為雙方繳存的最高貸款額度，但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過50萬元，第二次貸款每戶最高貸款額度不超過40萬元。

??三、其他未作調(diào)整的事項按原規(guī)定執(zhí)行。

??本通知自2021年1月1日起執(zhí)行，有效期五年。

湛江市住房公積金管理委員會

2020年11月23日