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??各區(市)住房和城鄉建設、財政、自然資源和規劃、人力資源和社會保障、住房公積金主管部門，各有關單位:為進一步優化房地產政策，系統謀劃相關支持政策，有效激發潛在需求，現將《青島市2024年進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策》印發給你們，請遵照執行。

??一、推行“房票”制度。在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，完善貨幣化、“房票”安置模式，房屋被征收群眾可持“房票”購房，房企可持“房票”兌付現金。房票可轉讓，可拆分、組合使用，有效期限為12個月。[責任單位：市住房城鄉建設局、市財政局，各(市)政府]

??二、上浮公積金貸款額度。對使用公積金貸款購買首套房和二套房的，貸款額度上限保持一致。在我市繳存住房公積金的多子女家庭購買我市首套或第二套自住住房申請住房公積金貸款的，可按家庭申請貸款時計算的可貸額度上浮20%確定。根據住建部門出具的認定意見，對居民購買我市新建高品質住宅或達到現行綠色建筑評價標準一星級及以上等級的綠色建筑住宅，申請住房公積金貸款時，按可貸額度上浮20%確定。以上貸款額度優惠政策可疊加。[責任單位：市住房公積金中心、市住房城鄉建設局，各區(市)政府]

??三、打通“帶押過戶”跨行辦理堵點。進一步優化二手房“帶押過戶”辦理流程，協同銀行、公證機構，打通群眾住房交易“轉貸”堵點，推動跨行“帶押過戶”全面落實。[責任單位：市住房城鄉建設局、金融監管總局青島監管局、人民銀行青島市分行、市自然資源和規劃局，各區(市)政府]

??四、支持高品質住宅開發建設。將高品質住宅項目納入金融支持范圍，鼓勵銀行等金融機構對符合條件的企業、項目通過開辟綠色通道、加大信貸支持力度、降低信貸融資成本等方式給予支持。[責任單位：市住房城鄉建設局、人民銀行青島市分行、金融監管總局青總監管局，各區(市)政府]

??五、推動居住小區空間更優。通過對公共服務設施、架空層、下沉空間、陽臺等容積率計算規則的優化，為居民提供更優居住體驗。支持房地產開發企業按程序優化項目未開發部分的規劃設計方案，提高項目品質。[責任單位：市自然資源和規劃局，各區(市)政府]

??六、取消新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限。自2024年4月1日起，我市階段性取消新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限。[責任單位：人民銀行青島市分行、金融監管總局青島監管局、市住房城鄉建設局]

??七、調減住房保障資金計提比例。規劃為住宅(不含安置用房)的建設用地統一按10%比例從土地出讓金中計提住房保障資金。自文件印發之日起簽訂土地出讓合同的，均按該比例計提。原規定不計提住房保障資金或市政府另有安排的，仍按原有規定執行。[責任單位：市住房城鄉建設局、市財政局、市自然資源和規劃局，各區(市)政府]

??八、縮短產權型人才住房配售周期。將產權型人才住房由市、區兩級配售調整為市級統一配售，每月面向全市符合條件的人才供應，項目所在轄區內的人才可優先選房。[責任單位：市住房城鄉建設局、市人力資源和社會保障局，各區(市)政府]

??九、盤活存量土地加大保障性住房建設和供給。在符合規劃并尊重企事業單位意愿的前提下，支持依法收回企事業單位持有的低效工業、商業、辦公等非住宅用地建設保障性住房，土地可通過房屋征收等方式收回，補償按照現行政策執行。[責任單位：市住房城鄉建設局、市財政局、市自然資源和規劃局，各區(市)政府]