廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房源信息發(fā)布的通知

各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)：

??為貫徹落實(shí)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（穗府辦函〔2021〕26號(hào)）精神，進(jìn)一步規(guī)范我市房源信息發(fā)布行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，現(xiàn)就房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)房源信息發(fā)布有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布行為

??（一）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員接受委托放盤時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)、核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息以及委托人身份證明，經(jīng)委托人同意并書面委托后方可在門店、網(wǎng)站等渠道發(fā)布（相關(guān)資料須留存?zhèn)洳椋?duì)委托人不是房屋產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)要求其提供有效的出售、出租房屋授權(quán)委托書，不得利用未經(jīng)委托的房源信息開展中介服務(wù)。

??（二）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在接受業(yè)務(wù)委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過存量房網(wǎng)上交易平臺(tái)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，取得盤源編碼，并編制房屋狀況說明書。

??（三）房源廣告信息的描述用語應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，禁止利用紀(jì)念場(chǎng)館、革命歷史遺跡、重點(diǎn)文物保護(hù)單位等進(jìn)行炒作宣傳。

??（四）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得為不符合交易條件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋提供中介服務(wù)。

??（五）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房源廣告信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新，出現(xiàn)委托房屋成交、當(dāng)事人取消委托或委托期限屆滿等情形的，應(yīng)當(dāng)自合同簽訂或委托人取消委托之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)，將信息從門店、網(wǎng)站等各類發(fā)布渠道撤除。

??二、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)應(yīng)加強(qiáng)房源信息發(fā)布的管理，進(jìn)一步完善管理制度

??（一）房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書”的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開通房源信息發(fā)布端口。不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員信息卡”的從業(yè)人員發(fā)布房源信息。

??（二）房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)應(yīng)實(shí)時(shí)對(duì)平臺(tái)上的房源進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)存在違反《中華人民共和國(guó)廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，或利用紀(jì)念場(chǎng)館、革命歷史遺跡、重點(diǎn)文物保護(hù)單位等進(jìn)行宣傳的房源立即刪除。

??（三）房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)應(yīng)建立房源信息投訴舉報(bào)機(jī)制和違規(guī)經(jīng)紀(jì)處理機(jī)制，對(duì)虛假信息及違規(guī)發(fā)布信息的經(jīng)紀(jì)人及時(shí)處理，保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。

??我局將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)房源信息的檢查力度，嚴(yán)厲查處發(fā)布虛假信息、制造市場(chǎng)恐慌、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年7月26日