觀點(diǎn)李禮 2023-11-22 10:36:49 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??11月22日-23日，第十四屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在杭州舉辦。本次論壇以“新階段 新模式”為主題，分析宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、住房需求變化趨勢(shì)、高品質(zhì)住宅建設(shè)技術(shù)方向，交流典型企業(yè)的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)。
??第十三屆全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦發(fā)表演講《宏觀經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)與房地產(chǎn)穩(wěn)增長(zhǎng)促轉(zhuǎn)型》。劉世錦表示，現(xiàn)階段中國(guó)還有兩大新增長(zhǎng)潛能：第一，“橫向需求空間”。簡(jiǎn)單地說(shuō)，我們需要縮小中低收入群體與中高收入群體在終端需求結(jié)構(gòu)，包括全部消費(fèi)和非生產(chǎn)性投資，包括用于民生的基建項(xiàng)目，包括服務(wù)業(yè)投資等差距，我們更需要關(guān)注在4億中等收入群體之下的將近9億中低收入群體，把他們的收入或者消費(fèi)水平往上提一提，就會(huì)產(chǎn)生非常大的需求的潛力。
??第二，“縱向升級(jí)動(dòng)能”，是指提升產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量和附加價(jià)值。我們和發(fā)達(dá)國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上的差異相對(duì)比，可以發(fā)現(xiàn)他們主要的產(chǎn)業(yè)技術(shù)和附加價(jià)值很高，怎么補(bǔ)上這個(gè)缺口？第一是現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的提升，第二是新技術(shù)推動(dòng)的未來(lái)產(chǎn)業(yè)。
??簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，我們擴(kuò)大橫向需求空間，重點(diǎn)是在需求側(cè)，培育縱向升級(jí)動(dòng)能，重點(diǎn)在供給側(cè)，可以助推整個(gè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新產(chǎn)業(yè)發(fā)展。所以擴(kuò)大橫向需求空間重在穩(wěn)增長(zhǎng)，而培育縱向升級(jí)動(dòng)能重在促轉(zhuǎn)型。
??劉世錦認(rèn)為，中國(guó)下一步要啟動(dòng)短期穩(wěn)增長(zhǎng)、中長(zhǎng)期增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)能的新一輪結(jié)構(gòu)性改革。
- 2023.11.22-23?杭州
- 新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低，二手房達(dá)近年來(lái)最低。
- 開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積、銷(xiāo)售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢(shì)。
房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來(lái)！
2023-11-14民營(yíng)房企融資迎“第二支箭”加力推動(dòng)。- 10月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。
- 新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認(rèn)識(shí)。
- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。
- 弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢。
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- 金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)再次釋放房地產(chǎn)融資積極信號(hào)
- 10月房?jī)r(jià)：各線(xiàn)城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
- 從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與銷(xiāo)售還在下滑中
- 房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來(lái)！
- 住建部部長(zhǎng)倪虹：三個(gè)層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 百?gòu)?qiáng)房企10月業(yè)績(jī)環(huán)比微增0.6%，11月成交不容樂(lè)觀
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：保持房地產(chǎn)信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道穩(wěn)定
- 央行：繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價(jià)空間
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 110月房?jī)r(jià)：各線(xiàn)城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
- 2第十四屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇會(huì)議議程
- 3深圳調(diào)整土拍規(guī)則，龍華地塊未明確商品住房銷(xiāo)售限價(jià)
- 4從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與銷(xiāo)售還在下滑中
- 5險(xiǎn)資正在“撤離”房地產(chǎn)
- 6廈門(mén)全面取消樓市限購(gòu)背后：交易低迷，二手房?jī)r(jià)已連跌16個(gè)月
- 7財(cái)政部：2023年1-10月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入34992億元，同比下降20.5%
- 8廈門(mén)：多子女家庭購(gòu)買(mǎi)的第二套住房認(rèn)定為首套
- 9北京：前10個(gè)月新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)3.3%
- 10海南：擬啟動(dòng)住房公積金貼息貸款
