土地劉敏 2023-12-13 08:18:00 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月12日，浙江省杭州市迎來(lái)土地取消限價(jià)后的首場(chǎng)土拍。此次共推出10宗涉宅地塊，根據(jù)成交結(jié)果，除臨安區(qū)一宗地塊因故提前終止出讓外，其余9宗地塊以5宗溢價(jià)、4宗底價(jià)收官，最高溢價(jià)率達(dá)38.32%，共計(jì)成交金額約133.88億元。
??本批次地塊也是杭州土拍不限價(jià)后的首次出讓。按照出讓公告，本次掛牌出讓宗地實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
??限房?jī)r(jià)方面，本批次地塊中，拱墅區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)的地塊依然設(shè)定商品住房限價(jià)；而錢(qián)塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)的地塊對(duì)商品住房?jī)r(jià)格已不再設(shè)限。
??據(jù)悉，本批次地塊中，土拍溢價(jià)率最高的地塊是位于拱墅區(qū)的杭政儲(chǔ)出[2023]165號(hào)地塊，即鐵路北站單元GS1104-04地塊，該地塊起始價(jià)為96546萬(wàn)元，出讓面積24033平方米，所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于32000元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于35200元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。
??按照成交結(jié)果，該地塊經(jīng)過(guò)29輪報(bào)價(jià)后，由杭州興耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以總價(jià)13.355億元競(jìng)得，折合成交樓面價(jià)25258元/平方米，溢價(jià)率38.32%。
??此外，綠城以總價(jià)74.14億元連落四子成為本次土拍最大贏家。
銀行房企密集座談，說(shuō)明了什么？
2023-12-12摸底融資需求，改善融資環(huán)境。- 市場(chǎng)仍處于筑底階段，投資意愿尚無(wú)起色。
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)下行給地方一般公共預(yù)算和政府性基金預(yù)算帶來(lái)的影響可控。
- 本次將上市19個(gè)商品住房項(xiàng)目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等，共55.8萬(wàn)平方米，合計(jì)5247套。
- 1~11月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積2209.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額3431.4億元，同比下降9.03%。
- 截至2023年11月末，雅居樂(lè)集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售的建筑面積為281.2萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米14910元。
- 2023年1-11月，正榮地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約為144.81億元，合約銷(xiāo)售建筑面積約為96.17萬(wàn)平方米。
中南建設(shè)1-11月合同銷(xiāo)售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設(shè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額380.5億元，銷(xiāo)售面積319.2萬(wàn)平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。
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【專(zhuān)家觀點(diǎn)】李衛(wèi)：人力資源服務(wù)賦能房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
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《杭州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈杭州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）〉的通知》政策解讀
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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