??核心觀點：

??百城土地：前4月土地交易規模下跌約1成，從走勢看，地市逐漸走出了低谷。具體來看，一線城市的表現是最好的，這和一線城市積極供地、放松土地管制等因素有關。

??市場預測：5月份地市預計會更好，房企應該積極謀劃拿地工作。各地在“穩投資”方面力度會強化，這會使得土地供應力度加大，客觀上使得房企拿地機會增加。

??一、百城成交

??1、成交量：跌幅逐漸收窄

??1-4月份，全國100個城市居住用地成交面積為15489萬平方米，同比減少8.7%。4月份全國各地開復工節奏逐漸加快，地方政府積極供地，尤其是推出了各類優質土地，客觀上都有助于土地交易市場的復蘇。類似土地市場數據也說明，全國百城土地交易正逐漸走出低谷，房企拿地信心逐漸增強。

??二、城市分類

??1、一線城市：交易總體較好

??1-4月份，4個一線城市居住用地成交面積為1031萬平方米，同比增長5.2%。一線城市的土地交易總體不錯，這和地方政府供地意愿明顯增強、土地交易約束減少等因素有關。部分房企也加大了對一線城市的土地投資，拿地積極性明顯增強?？傮w上看，在當前穩投資的大環境下，一線城市土地市場面臨更好的發展機會，相關土地交易行情有望繼續回暖。

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