??2022年第31周

??15個重點監測城市成交162.1萬平方米。當前市場規模處于高位波動期，本周環比上升3%，同比漲幅擴大至34%。但值得注意的是，除北京、東莞和大連環比上漲顯著外，其余城市仍處于回調期。

??具體來看，本周一線城市北京環比上升19%。二線城市中蘇州、東莞和大連均環比上升，其中東莞和大連漲幅顯著。其余城市則仍在回調期，深圳、成都、杭州和廈門成交規模均多周下降。

重點城市

??01

??北京：成交突破平臺期上漲

??本周環比上漲19%

??2022年第31周，北京二手房成交面積為31.7平方米，環比上升19%，同比下降13%。連續兩周成交持穩后本周如期上漲。

??02

??深圳：成交環比兩連降

??本周規模再降17%

??2022年第31周，深圳二手房成交環比下降17%至3.9萬平方米，同比下降31%。成交規模連續兩周回落，此前成交連續沖高后本階段進入調整期。

??03

??南京：成交環比回落3%穩定高位

??同比增60%

??2022年第31周，南京二手住房成交面積收18萬平方米，環比下降3%，同比上漲60%。規模在高點小幅波動。

??04

??成都：成交規模環比兩連降

??本周環比下降4%

??2022年第31周，成都二手住房成交36萬平方米，環比下降4%。成交規模環比兩連降，逐漸遠離此前高點。

??05

??蘇州：環比微升2%高位持穩

??同比上漲63%需求釋放

??2022年第31周，蘇州二手住房成交環比微升2%至15.2萬平方米，同比上漲63%。購房者放棄觀望，“限購、限貸、限售”均放松下刺激成交規模高位站穩。

??06

??杭州：成交規模環比再降11%

??本輪回調尚未觸底

??2022年第31周，杭州二手住房成交8.5萬平方米，環比再降11%、同比下降26%。成交創新高后環比已六連降，本輪回調尚未觸底。

??07

??廈門：成交規模連續回調

??本周環比降4%

??2022年第31周，廈門二手住房成交面積環比下降4%至5.5萬平方米，同比降16%。廈門需求短期收斂，成交規模連續兩周回調。

??08

??青島：成交環比下降4%

??規模高位波動

??2022年第31周，青島二手住房成交面積環比下降4%至11.7萬平方米，同比上升115%。同比漲幅較大是由于2021年同期已進入規模下行階段，后續同比漲幅將進一步上升。

??09

??佛山：成交環比回落9%

??同比上升4%較第29周也有上漲

??2022年第31周，佛山二手住房成交面積為14.1萬平方米，環比下降9%、同比上升4%。成交跳漲后繼續調整，但規模較第29周略有上漲。

??10

??東莞：成交跳增至階段高點

??同比增28%

??2022年第31周，東莞二手住房成交面積環比上漲41%至7.5萬平方米，同比上升28%。成交結束回調后跳增至階段高點。

??11

??大連：成交規模如期回升

??但仍較第27周下降6%

??2022年第31周，大連二手住房成交面積為6.2萬平方米，同、環比分別上升79%和154%。成交規模如期回升，但仍較回調前第27周下降6%。