信用房地產2022-10-19 13:06:11來源：中房網
??截至10月16日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息99622條，涉及開發企業18972家。其中，行政處罰信息7229條，經營異常信息3315條，欠稅信息63314條，失信被執行人信息24980條，嚴重違法失信信息781條，重大稅收違法信息3條。
??其中，本周（10.10-10.16）共增加房地產開發企業各類不良信用信息2995條，涉及房地產開發企業683家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執行人、行政處罰、經營異常和嚴重違法失信信息，本周無重大稅收違法信息。從分布來看，河南、湖北和貴州本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??10月10日-10月16日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息2365條，涉及企業260家，欠稅總金額超43.75億元，主要的欠稅稅種是城市維護建設稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和企業所得稅，欠稅企業信息主要來自河南、湖北、山東等省份。
??失信被執行人
??綜述：本周共收錄失信被執行人信息562條，涉及企業364家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議”和“其他規避執行”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息58條，涉及企業55家，主要處罰機關為城管、市場監督和稅務部門。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息8條，涉及企業7家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”和“公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
??嚴重違法失信
??綜述：本周共收錄嚴重違法失信信息2條，涉及企業2家。列入原因均為“被列入經營異常名錄屆滿3年仍未履行相關義務”。
??一周信用風險警示
??10月10日-10月16日
??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書78條，涉及企業58家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛最多；此外，經統計，浙江省義烏市現代房地產開發有限公司的涉案文書數量最多，共計13條。
??一周典型信用輿情事件
??10月10日- 10月16日
??藍光發展：新增3起訴訟，涉案金額合計超1億元
??10月11日，藍光發展公告稱，由于公司出現流動性緊張及債務風險，部分金融機構及合作方向公司提起了訴訟或仲裁。近期新增3起訴訟，涉案金額合計1.02億元。其中，1起為原告，2起為被告，涉案事由分別為買賣合同糾紛、建設工程施工合同糾紛和金融借款合同糾紛。目前，訴訟正在進展過程中，具體影響金額將根據法院最終判決和執行金額確定。
??鴻坤偉業1億元公司債預計無法還本付息
??10月11日，北京鴻坤偉業房地產開發有限公司發布的關于“18鴻坤01”公司債券無法按期兌付的公告顯示，其應于2022年10月12日開始支付自2018年10月12日至2022年10月12日期間的最后一個年度利息和本期債券本金，該期債券預計無法還本付息。據悉，該期債券發行總額為1億元，期限為4年期，附第2年末發行人上調票面利率選擇權及投資者回售選擇權，票面利率為7.5%。每手該期債券兌付本金為1,000元，派發利息為7元（含稅）。
??天譽置業收清盤呈請，涉2200萬美元未償還優先票據
??10月12日，天譽置業發布公告稱，于2022年10月11日收到新城晉峰投資有限公司（呈請人）向香港特別行政區高等法院提出的對公司的清盤呈請，內容有關指控公司未償還其持有的優先票據，涉及本金2200萬美元及其應計利息。天譽置業稱，公司將極力反對呈請。呈請的提出不代表呈請人能成功對公司進行清盤。于本公告日期，高等法院并無頒布清盤令以將公司清盤。
??陽光城再“暴雷”，未能按期足額償付“20陽城04”回售本金及利息
??繼9月30日陽光城宣布“21陽光城MTN001”兌付違約后，10月14日，陽光城發布公告稱，由于公司流動性出現階段性緊張，未能按期足額償付“20陽城04”的回售本金以及利息。與此同時，陽光城方面還披露了其累計訴訟、仲裁的情況。公告披露，截至2022年10月13日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，陽光城及其控股子公司連續十二個月內累計收到相關法院執行文書涉及正在執行的案件金額合計為5.99億元，占公司最近一期經審計凈資產的3.3%。
??華夏幸福：累計未如期償還債務金額超592億元
??10月15日，華夏幸福基業股份有限公司發布的《關于債務逾期、債務重組進展等事項的公告》顯示，自2022年9月1日至2022年9月30日，華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務金額42.09億元（不含利息），公司累計未能如期償還債務金額合計592.01億元（不含利息，公司金融債務在簽署《債務重組協議》后將按照重組協議約定的到期日執行，相應債務金額在調整后的到期日前將從未能如期償還債務金額中予以剔除）。
??一周重要信用動態
??10月10日- 10月16日
??規范市場監督管理行政處罰裁量權新規發布
??10月10日，市場監管總局印發修訂后的《關于規范市場監督管理行政處罰裁量權的指導意見》。據了解，《指導意見》全面落實新修訂的行政處罰法，重點對原意見中與新法規定不一致、不銜接、不配套的內容做出修訂，保障法律、法規、規章的正確實施。按照國務院有關文件要求，《指導意見》增加了規范行政處罰裁量權基準制定和管理的相關規定，從制度層面推動行政處罰裁量適當，確保處罰裁量基準于法有據。同時，其結合當前市場監管執法實際需要，增加了行政處罰裁量權行使的公平公正原則、行政處罰裁量權基準的調整適用以及在行政處罰決定書中明確裁量權基準的適用情況等規定。
??《貴州省社會信用條例》將于2023年1月1日起施行
??10月14日，貴州省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十五次會議表決通過了《貴州省社會信用條例》。據悉，《條例》共8章60條，對社會信用信息、信用激勵與懲戒、信用主體權益保護、信用服務行業規范與發展和社會信用環境建設等做出規范，是貴州省社會信用體系建設領域的綜合性、基礎性地方法規。該《條例》將于2023年1月1日起施行。
??>>詳細內容請下載完整版報告 【第49期】房地產信用周報（10.10-10.16）
