青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展2019至2020年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)工作的通知

青建房〔2021〕50號(hào)

??西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局，海東市房產(chǎn)管理局,各州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：

??根據(jù)《青海省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》（青建房〔2017〕103號(hào)）、《青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》（青建房〔2016〕409號(hào)）和《青海省房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信用評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（青建房〔2017〕219號(hào)）規(guī)定，決定自3月至6月開展2019至2020年度全省房地產(chǎn)行業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）信用評(píng)價(jià)工作。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、信用評(píng)價(jià)管理對(duì)象和信息采集內(nèi)容

??（一）信用評(píng)價(jià)管理對(duì)象

??本次信用評(píng)價(jià)管理對(duì)象為本省范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。即凡在本省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理服務(wù)、房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的企業(yè)，不論目前是否承接有項(xiàng)目，均應(yīng)參加2019至2020年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)工作，提交本企業(yè)基本信息和良好信用信息。

??（二）信用評(píng)價(jià)內(nèi)容及填報(bào)方法

??企業(yè)信用評(píng)價(jià)填報(bào)內(nèi)容分為基本信用、良好信用和不良信用信息。各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門和企業(yè)通過手機(jī)短信驗(yàn)證的方式登陸青海省房屋交易監(jiān)管系統(tǒng)（http://139.170.150.131:8087/tr）網(wǎng)上辦公專區(qū)，進(jìn)入各自的信用管理平臺(tái)進(jìn)行操作。其中，基本信用信息、良好信用信息由企業(yè)負(fù)責(zé)填報(bào)，企業(yè)注冊(cè)地房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)核實(shí)。企業(yè)不良信用信息由各聯(lián)席會(huì)議成員單位按照各自職責(zé)權(quán)限進(jìn)行記錄，交由各級(jí)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)填報(bào)；各級(jí)房地產(chǎn)主管部門也可搜集填報(bào)。

??二、信用評(píng)價(jià)權(quán)限分配

??各級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)企業(yè)填報(bào)的基本信用信息和良好信用信息進(jìn)行三級(jí)審核。其中，區(qū)（縣）級(jí)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)初審，市（州）級(jí)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)復(fù)審,省級(jí)房地產(chǎn)主管部門終審。不良信用信息區(qū)（縣）、市（州）和省級(jí)房地產(chǎn)主管部門均可在草擬環(huán)節(jié)中填報(bào)。省級(jí)房地產(chǎn)主管部門將信用評(píng)價(jià)結(jié)果提交省級(jí)聯(lián)席會(huì)議審核通過后在省內(nèi)主要新聞媒體、青海房地產(chǎn)信息網(wǎng)、微信公眾號(hào)進(jìn)行公示，適時(shí)向社會(huì)予以發(fā)布。信用評(píng)價(jià)結(jié)果將作為各部門日常監(jiān)管、金融機(jī)構(gòu)開展金融服務(wù)的參考依據(jù)，作為守信激勵(lì)、失信懲戒的依據(jù)。

??三、有關(guān)要求

??（一）各市（州）房地產(chǎn)行政主管部門要高度重視企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作，安排專人負(fù)責(zé)企業(yè)信用信息的采集和審核，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)于3月15日開始至5月15日前完成本企業(yè)的基本信息及良好信用信息的錄入工作；各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門于6月15日前完成信用信息的初審、復(fù)審工作；省級(jí)房地產(chǎn)主管部門于6月30日前完成終審工作。

??（二）在采集企業(yè)不良信用信息過程中，各地房地產(chǎn)主管部門應(yīng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位的溝通，主動(dòng)、全面、準(zhǔn)確收集有關(guān)單位對(duì)企業(yè)的行政處罰（處理）等文件資料，充分征求其意見建議，并將不良信用信息原始資料一并上傳信用管理平臺(tái)，并做好存檔。

??（三）首次參加信用評(píng)價(jià)的企業(yè)，基本信息及良好信用信息采用的歷史數(shù)據(jù)，填報(bào)2018年到2020年間的情況；不良信用信息填報(bào)2019至2020年的情況。已參加過信用評(píng)價(jià)的企業(yè)，基本信息、良好信用信息及不良信用信息均填報(bào)2019至2020年的情況。

??各地在信用評(píng)價(jià)管理工作過程中如有問題，請(qǐng)咨詢省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處和軟件技術(shù)負(fù)責(zé)單位。

??聯(lián) 系 人：王  瑋（負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核工作） 

??聶建文（負(fù)責(zé)房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核工作）

??馬志強(qiáng)（負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)審核工作）

??聯(lián)系電話：0971-6156965（0971-6274013傳真）

??軟件技術(shù)服務(wù)電話：13208169135（李老師）、18628372157（羅老師）

??青海房屋交易監(jiān)管系統(tǒng)交流群（QQ：421418427） 　　　　　　　　　　　 

青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2021年3月12日