劉敏2023-07-13 12:00:59來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月10日，寧波市住建局印發(fā)關(guān)于公開征求《寧波市住房租賃企業(yè)信用管理辦法（試行）（公開征求意見稿）》意見的通知（以下簡稱《辦法》），現(xiàn)面向社會(huì)公開征求意見，征集截止于2023年7月18日。
??其中，《辦法》明確信用管理部門應(yīng)依托寧波市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地對(duì)住房租賃企業(yè)的各類信用信息進(jìn)行采集、公示、評(píng)價(jià)及分類監(jiān)管。住房租賃企業(yè)信用信息包括基礎(chǔ)信息、良好信用信息和不良信用信息。基礎(chǔ)信息是指住房租賃企業(yè)開業(yè)申報(bào)信息、租賃房源申報(bào)及掛牌數(shù)量、租賃合同網(wǎng)簽備案數(shù)量等信息。良好信用信息是指住房租賃企業(yè)在日常經(jīng)營活動(dòng)中遵守相關(guān)法律規(guī)定，誠信經(jīng)營，規(guī)范服務(wù)，受到各級(jí)政府、行政管理部門、行業(yè)協(xié)會(huì)的獎(jiǎng)勵(lì)、表彰等信息。不良信用信息是指住房租賃企業(yè)在日常經(jīng)營活動(dòng)中違反相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)行政主管部門查證屬實(shí)的違法違規(guī)行為、行政處罰等信息。
??《辦法》強(qiáng)調(diào)企業(yè)信用分級(jí)監(jiān)管，市級(jí)信用管理部門定期按照《寧波市住房租賃企業(yè)信用評(píng)分表》對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)信用信息進(jìn)行量化打分，并根據(jù)企業(yè)經(jīng)營類型和信用得分分類評(píng)定住房租賃企業(yè)信用等級(jí)。進(jìn)行品牌化經(jīng)營的關(guān)聯(lián)企業(yè)，可以作為整體進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。住房租賃企業(yè)信用等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)：A(優(yōu)秀）、B（良好）、C（中等）、D(較差）、E（差）。對(duì)信用等級(jí)為E級(jí)的企業(yè)，實(shí)施失信懲戒：限制參與財(cái)政資金補(bǔ)助等政策扶持；限制參與政府購買服務(wù)事項(xiàng)；限制加大金融支持力度；通過網(wǎng)站、公眾號(hào)、媒體等向社會(huì)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示，涉嫌違法違規(guī)的依法依規(guī)查處，構(gòu)成違法犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
??此外，《辦法》提出如果企業(yè)存在以明顯高于市場價(jià)搶占租賃房源，并造成不良社會(huì)影響；收取承租人租金周期長于給付房屋權(quán)利人租金周期，并造成不良社會(huì)影響；采取威脅、恐嚇等暴力手段惡意驅(qū)逐承租人；有預(yù)謀地強(qiáng)迫交易或惡意挪用客戶資金、惡意克扣租金押金；未按合同約定，強(qiáng)制上漲租金或多收押金等這些行為的會(huì)直接列為風(fēng)險(xiǎn)警示企業(yè)。
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