??2020年3月到10月近7個月的時間里，中國房地產采購平臺(優采)經過線上調研、線下走訪13大“優采精英俱樂部”的房企采購、招采、成本等成員發現——履約能力雖是房地產開發商與供應商合作的基礎，卻也是房企選擇供應商的考量重點與招標中的痛點！

??受疫情的特殊影響，合作履約保障服務能力顯得尤為突出。

??一 供貨周期

??房地產開發的過程，考驗供應商的履約能力不僅是產品創新能力與產品質量保障能力。更多的是，面臨新冠如疫情等突發情況，供應商、服務商、經銷商依然秉承服務意識、尊重契約精神，以落地高質量房地產工程為出發點和落腳點，調整供貨周期、調度資源來保障供應。在今年特殊環境下，提前備貨、保障庫存的供應商的服務優勢就脫穎而出。

??為了清晰地顯示房地產開發企業采購廚房電器、空調、電梯、建筑陶瓷、衛浴潔具、櫥柜、凈水設備、地板、防水材料、涂料、保溫材料、太陽能系統這12大熱門品類的供貨狀況，《2020中國房地產500強開發企業配套供應鏈典型行業履約信用評價報告》將以圖表的形式，從訂貨時間、供貨地域、貿易規模的維度分析房地產供應鏈的履約狀況。

??二 資金支持

??“三道紅線”新規的出臺，終結了土地紅利和金融紅利的時代，讓以往高杠桿、高周轉沖擊規模的房企發展路徑開始告別歷史舞臺，房企們融資策略和步伐都開始變得異常保守。在融資緊張的背景下，房企遇到階段性資金緊張，戰略供應商的支持力度、合作意識，是否有一起渡過難關的意識，成為房企考驗供應鏈的關鍵。

??受房地產行業資金緊缺影響，供應鏈墊資情況升級，應收賬款擴張，導致經營性流動資金短缺，給多數供應鏈企業造成壓力。

??根據中國房地產采購平臺(優采)經過線上調研、線下調研：廚房電器、空調、電梯、建筑陶瓷、衛浴潔具、櫥柜、凈水設備、地板、防水材料、涂料、保溫材料、太陽能系統這12大行業，特別是在疫情的影響下，多家領軍企業表示將高壓管控應收賬款，全力提升經營質量。

??與量力而行的金融支持不同，低價競爭、拉長墊資周期是對產業鏈皆輸的惡性競爭，供應鏈企業要勇于對墊資說不。

??基于仟金頂大數據研究中心的數據，運用特有信用評估體系建模，《2020版房地產供應鏈履約信用評價報告》新增“行業履約綜述”模塊將客觀呈現供應鏈履約信用、履約評級、履約時長，分析12大行業的資金流向，呈現產業鏈履約實況。

??考驗供應鏈供貨周期與資金支持的服務力如何被房企GET？

??簡而言之，四個字：誠信履約。

??具體而言，11月6日2020中國房地產金采供應鏈合作大會，正式發布的《2020中國房地產500強開發企業配套供應鏈典型行業履約信用評價報告》將給出詳細答案。