走進(jìn)佳兆業(yè)：城市更新模式研究探討會議
11月16日，由中國房地產(chǎn)研究會住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會經(jīng)營管理專業(yè)委員會主辦，中房網(wǎng)承辦的“城市更新模式研究探討會議”，在佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司成功舉辦。佳兆業(yè)總監(jiān)耿延良解讀城市更新模式
佳兆業(yè)目前的業(yè)務(wù)在深圳、珠海、廣州、東莞、惠州5個城市，數(shù)目是32個，就是已經(jīng)簽約開始工作的，正在擴(kuò)展的不算。總占地面積1210萬平方米。舉一個簡單例子，如果是按照1平方米1萬元來算，那么我們建設(shè)面積是10000萬，那也就是超過1千億的市值。城市更新模式研討會會議概要
- ·時間：11月16日14時
- ·地點：佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司
- ·主題：城市更新模式研討會
- ·主辦：中國房地產(chǎn)研究會住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會經(jīng)營管理專業(yè)委員會
- ·承辦：中房網(wǎng)
- ·支持：佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司
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主題發(fā)言
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金志剛：會議致辭
我經(jīng)常講，我們成熟的、不成熟的，半生不熟的東西都可以拿出來講，不光自己關(guān)起門來講，也敞開門來跟大家交流，外面的高手永遠(yuǎn)比我們多。我們在跟行業(yè)碰撞的過程中間，可能會獲得非常有價值的啟發(fā)。
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耿延良：城市更新模式的解讀
舊廠房比較典型就是寶吉項目。該項目是整個龍崗的華為科技城片區(qū)第一個建成的大型舊改項目。我們給市政府土地貢獻(xiàn)率超過50%。也就是說我們拿了一半的土地給政府做公建配套，學(xué)校、幼兒園等這些公建配套，且綠化率超過35%。
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朱中一：對進(jìn)一步做好城市更新問題的思考
十八大報告的一大亮點是“大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)”，努力建設(shè)美麗中國。其中有這樣一段話，就是：“要優(yōu)化國土空間開發(fā)格局。要按照人口資源環(huán)境相均衡、經(jīng)濟(jì)社會生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則，控制開發(fā)強度，調(diào)整空間結(jié)構(gòu)。”
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王惠敏：城市更新模式的相關(guān)研究
我認(rèn)為，在城市更新的問題上，是不是大家能更多地考慮給城市留下一些記憶？我覺得這個問題已經(jīng)很困擾我們。我們現(xiàn)在看看，比一比，把你的眼一蒙，弄個降落傘，往那兒一放，打開一看，你都不知道這是哪個城市，因為都差不多。
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薛峰：城市更新規(guī)劃設(shè)計研究
左邊的圖是門頭溝的小地塊，也是按照4.0容積率的情況拿回來的。因為在門頭溝，中建的一級開發(fā)投500億，類似于政府跟我們在操作這個事，一個地塊一個地塊在做。這樣里面考慮的幾個大問題，都有農(nóng)民的就地安置、小店鋪的就地安置。
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王一旻：AECOM五年來城市更新的設(shè)計與思考
說到城市更新，目的就是要提升城市的整體品質(zhì)。我們希望的目標(biāo)，以前一搞就是要搞一個地標(biāo)，后來就不是搞地標(biāo)了，就要搞名片，這問題就大了，要搞文化。剛才又說到記憶，這實際上都是名片。
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