圖|會議現場

??為積極落實住房城鄉建設部關于建造“好房子”的要求，推動建設 “好房子”技術體系、產業體系和運維體系，切實促進住房質量全面提升，8月20—21日，中國房地產業協會聯合湖南省房地產業協會在長沙成功召開 “高品質住房建設與創新運維服務現場交流會”，同期開展房地產行業聯合黨建活動。

??本次會議以“建造好房子，運維好服務”為主題，匯聚了各省、市房地產業協會（開發協會）負責人，中國房地產業協會會員單位、物業服務企業、科技公司、設計機構、建筑公司等中層以上管理人員200余人，共探高品質住房發展新路徑。會議由龍湖集團長沙公司承辦，得到了湖南省住房和城鄉建設廳、長沙市住房和城鄉建設局的大力支持，以及中房網、優采平臺、《城市開發》雜志社的共同協作。

??錨定“好房子”需求，交流實踐經驗

??中國房地產業協會會長陳宜明在講話中指出，房地產行業需積極構建與新發展形勢相適應的新模式。他簡要分析當前市場形勢，重點就新模式下高品質住房建設提出見解與建議，指出房地產開發、設計、物業及供應鏈等相關企業，均要以滿足人民群眾高品質居住需求為工作出發點和目標。具體而言，一是主動適配人民群眾對高品質居住的需求；二是健全完善住宅領域的標準規范；三是建設安全、舒適、綠色、智慧的 “好房子”。

圖|陳宜明

??8月20日上午的會議由中國房地產業協會王惠敏主持。

圖|王惠敏

??長沙市住房和城鄉建設局黨組書記、局長，二級巡視員張躍先出席會議。

圖|張躍先

??湖南省住房和城鄉建設廳房產公積金處副處長李海浪致辭。他表示，湖南高度重視住房品質提升工作，此次交流會在長沙舉辦，為湖南住房建設領域帶來了寶貴的經驗和思路，將有力推動湖南高品質住房建設再上新臺階。他提到，當前正值行業高質量發展的關鍵階段，湖南將圍繞“好房子”重點做好三方面的工作：一是持續落實國家相關標準；二是引導企業加大產品研發力度，加強綠色建造和智能家居技術應用，以科技賦能居住品質；三是推動多方協同，實現從規劃設計、施工材料到供應監管等各環節緊密配合。

圖|李海浪

??中國房地產業協會副會長、龍湖集團控股有限公司高級副總裁宋垚致辭。她表示，當前房地產行業正經歷從傳統模式向高質量發展的深刻變革，“好房子”不僅是政策導向的核心，也是企業生存與創新的生命線。此時召開交流會搭建學習、交流、合作平臺，意義深遠。龍湖集團是探索房地產發展新模式的先行者之一，也是最早響應“好房子”建設的品牌企業之一。龍湖集團將以此次交流會為契機，積極分享在高品質住房建設與運維服務方面的實踐經驗，與行業同仁共同助力“好房子”建設目標的實現。

圖|宋垚

??主題演講環節，多家企業分享了實戰經驗。龍湖集團研發平臺總經理段杰以 “‘好房子’建設的實踐與探索” 為題，介紹龍湖在產品研發、品質把控等方面的實踐。他表示，龍湖聚焦“好社區、好城區、好小區、好服務”的“四好”理念，集中從三個方面發力打造“好房子”。一是集成產品力、配套力和服務力，構建好房內核；二是保障小區內部產品品質與完備性，支撐美好生活；三是提升物業服務價值，系統化落實“四好”價值體系。

圖|段杰

??湖南建工置業投資有限公司執行董事、總經理趙勇圍繞“建造全齡社區，追求均優品質”，闡述了全齡化社區對提升住房品質的重要意義，并以百萬方大盤象山國際為例，分享了全齡友好社區的開發經驗。他提到，象山國際不僅打造了“好房子”，更以創新理念重構社區秩序，營造“有精神高度、有人文寬度、有生活溫度”的歸屬家園。

圖|趙勇

??越秀服務集團有限公司副總裁成茹分享了越秀“好服務”的實踐及思考，為運維服務創新提供借鑒。她強調，物業應精益服務、向新而行。建設好房子是基本功，提供好服務是核心競爭力。通過地產與物業協同打造完整產品成就好小區，依托服務延展賦能好城區。同時，物業要做好服務設計，重構空間運營內容，構建粘性社區網絡，并積極應對AI帶來的挑戰。

圖|成茹

??廣州怡境規劃設計有限公司集團總裁劉剛結合實戰案例，從“景觀設計先導”視角出發，探討了景觀設計在提升居住體驗中的關鍵作用。他指出，當前市場需求兼顧品質與成本，唯有實現真實的人居體驗升維、創造長效生活價值，才能把握市場機遇。他提到，伴隨社會心理與審美變遷，優秀景觀應通過顯性價值與情感連接，滿足深層精神訴求，塑造高濃度的生活體驗。

圖|劉剛

??金凱德集團工程總經理楊玉有給出“智慧門解決方案”，以科技賦能好房子產品力升級。一方面，金凱德通過定制化開發，實現智慧門與智慧社區系統的深度對接，支持用戶洞察與服務數據呈現。另一方面，金凱德與房地產企業合作，針對社區管理系統開發適配的門控軟件，確保智慧門與社區其他智能化系統無縫對接、統一管理，真正實現“用科技改變生活”。

圖|楊玉有

??探討科技賦能路徑，碰撞創新發展思路

??8月20日下午的會議由中國房地產業協會沈月祥主持。

圖|沈月祥

??龍湖集團千丁數科數字化解決方案首席架構師艾馨強，分享“數字科技助力‘好房子’建設和運維”的技術方案和實踐案例。千丁數科經過10年打磨，始終聚焦為建設、運維“好房子”提供全流程數智化解決方案，賦能不動產價值再造，推動行業數字化轉型，引領“好房子”建設和運維進入數智新時代。

圖|艾馨強

??當代置業（中國）有限公司總建筑師、副總裁張碩以“科技升級居住體驗，從好房子到好生活”為題發表演講，闡述科技對居住體驗的質效提升。當代置業旗下“昆吾”科技新住宅打破精裝千房一面的困局，憑借新設計理念、科技產品與服務體驗革新，實現房產與地產專業分離，達成住宅批量個性化交付。該模式帶來三大優勢：前置施工，提早入駐；擴建改造，全程托管；室內環境，一步到位。

圖|張碩

??立邦中國TUB事業群湘閩贛總經理劉海以“設計創新與品質交付”為題，闡述立邦如何為“好房子”建設提供價值增量。他著重指出設計創新和品質交付在“好房子”建設中的重要價值，介紹立邦五好模式“好設計、好產品、好工人、好工具、好管理”，并結合項目實例，解析立邦如何協同賦能高品質住宅建設，并助力地產實現快速去化。

圖|劉海

??隨后的互動沙龍環節氣氛熱烈，互動嘉賓圍繞主題各抒己見，給在場觀眾帶來了不少實用的思路和啟發。

??第一個互動沙龍主題為“‘好房子’建設新路徑”。主持人湖南省房地產業協會秘書長馮智敏與龍湖集團長沙公司研發負責人代春緣，湖南建投地產集團有限公司黨委書記、董事長王文，江西省匯佳置業有限公司董事長尹林榮，中鐵城建集團房地產開發有限公司營銷總監李杰展開深入討論，從多個維度探討了“好房子”建設的新路徑、新方法。

圖|互動沙龍：“好房子”建設新路徑

??第二個互動沙龍主題為“好服務有‘心’亦有‘新’”。主持人龍湖集團長沙公司副總經理湯競與龍湖智創生活華中大區總經理張健、綠城服務湖南公司總經理馮婧、長沙市萬廈園丁物業管理有限公司董事長田小德、世紀金源服務長沙世紀城物業總經理王建設，就運維服務的創新與升級進行了深入交流。大家一致認為，好的運維服務既要用心服務業主，又要不斷創新服務模式和技術工具，只有這樣才能真正實現“好服務”的目標。

圖|互動沙龍：好服務有“心”亦有“新”

??考察項目見證實效，沉浸體驗產品力

??8月21 日上午，參會人員前往龍湖?觀萃和龍湖?云河頌兩個項目進行實地考察。

??龍湖?觀萃屬于龍湖觀萃系列產品，是全國第5座、長沙第1座漫步式 POD生活場，沉浸式園林設計讓人眼前一亮。項目建筑面積約 110~180㎡，屬改善戶型，南北通透、寬景陽臺、多功能空間設計，充分滿足業主對高品質生活的需求。此外，龍湖自主研發的智慧物業系統，包括人臉識別門禁、智能停車、24小時安防等科技配套，也讓大家感受到了科技賦能物業服務的魅力。

??龍湖?云河頌延續龍湖“頌”系列“精工住宅”標準，外立面采用玻璃幕墻+鋁板+石材，打造出極具質感的城市地標建筑美學。項目內的下沉式會所、無邊際泳池、私宴花園等配套設施，以及270°環幕視野、獨立家政間、主臥套房等戶型設計，都彰顯了高品質住房的精髓。

圖|實地考察龍湖項目

??此次會議為行業搭建了交流合作的高效平臺，促進了先進經驗與創新理念的深度分享。會議凝聚了行業共識，為中國“好房子”建設探索更清晰的路徑，對推動住房品質提升與運維服務升級具有積極的現實意義。

??活動花絮