??中房網(wǎng)訊  4月22日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會、越秀地產(chǎn)股份有限公司、《城市開發(fā)》雜志社承辦的“2021中國養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)高峰論壇”在廣州成功舉辦。來自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、適老化部品供應商、金融機構以及各地方協(xié)會代表400余人出席大會。

??發(fā)展普惠型養(yǎng)老服務，支持家庭承擔養(yǎng)老功能，構建居家社區(qū)機構相協(xié)調、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結合的養(yǎng)老服務體系已成為我國在養(yǎng)老方面的重要舉措，本次大會對此進行了深入交流和探討。與會專家和企業(yè)代表紛紛表示，房地產(chǎn)及物業(yè)企業(yè)在養(yǎng)老康養(yǎng)方面的轉型升級和多元化發(fā)展是大勢所趨，夯實居家社區(qū)養(yǎng)老功能、推進居家社區(qū)適老化改造也是勢在必行。

??2021中國養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)高峰論壇現(xiàn)場

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊在會上表示，健康中國行動和康養(yǎng)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展，與房地產(chǎn)業(yè)有著密切的關系。而房地產(chǎn)企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)，首先必須回歸康養(yǎng)的本質，憑借提供康養(yǎng)服務的地產(chǎn)，盡可能多的人提供康養(yǎng)服務，為居家養(yǎng)老提供物質條件，為社區(qū)養(yǎng)老建立健康服務體系。馮俊呼吁，“今后新建的住宅，都應該有適老性要求；原有住宅，都應該進行適老性改造。” 同時，健康風險比較大、需要專業(yè)化的護理的老人，則應該成為機構養(yǎng)老的服務重點。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長 馮俊

??中國老齡科學研究中心副主任黨俊武在會上表示，在未來的老齡社會，整個不動產(chǎn)體系需要適應老齡社會的要求，才能真正實現(xiàn)從房地產(chǎn)業(yè)到老齡宜居產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略轉型。但現(xiàn)階段很多文旅和康養(yǎng)地產(chǎn)，實際上還是用舊的商業(yè)理念和商業(yè)模式在開發(fā)老齡宜居產(chǎn)業(yè)這一新的商業(yè)領域。因此，現(xiàn)有的不動產(chǎn)體系必須在硬件和軟件上都加以改造才能適應老齡社會要求，包括重新認識適老化改造和物業(yè)體系，打造社區(qū)服務體系等等。

中國老齡科學研究中心副主任 黨俊武        對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展趨勢，平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部總裁劉湣棠認為，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊，未來政策支持力度還會加大，將崛起一批專業(yè)化、規(guī)模化的養(yǎng)老龍頭企業(yè)，但養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)任重道遠，需要在發(fā)展中解決問題，如大力發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老，加緊培養(yǎng)專業(yè)護理人員，加強政策扶持，建立統(tǒng)一的硬件、服務管理標準。

??平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部總裁劉湣棠

??同時，來自養(yǎng)老地產(chǎn)、物業(yè)服務、康養(yǎng)服務和智慧科技的專家和優(yōu)秀企業(yè)代表，就企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老與康養(yǎng)經(jīng)驗、加強居家社區(qū)養(yǎng)老、優(yōu)化完善健康服務、金融助力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展、數(shù)字醫(yī)療和智慧服務應用等內容進行了探討，特別是對適老化改造的重要性達成了共識。相關專家和企業(yè)代表均表示，從2019年國務院廳發(fā)布“關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見”，提出要求實施老年人居家適老化改造工程，到2020年7月民政部等9部委發(fā)布“關于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導意見”將政策落地，以及最新發(fā)布的“十四五規(guī)劃和2035遠景目標綱要”提出，“完善社區(qū)居家養(yǎng)老服務網(wǎng)絡，推進公共設施適老化改造，推動專業(yè)機構服務向社區(qū)延伸，發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟”，無一不說明了適老化改造的緊迫性和廣闊空間。

??“加強居家社區(qū)養(yǎng)老，優(yōu)化完善健康服務”現(xiàn)場對話

??隨著我國社會的老齡化程度正在加劇，構建標準化、規(guī)范化、融合態(tài)勢發(fā)展的養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)也勢在必行。為此，本次大會推出了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會團體標準《老年人照料設施與適老居住建筑部品體系標準》，啟動了《中國康養(yǎng)社區(qū)醫(yī)療配比研究》課題，發(fā)布了《2021中國養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》。報告指出，養(yǎng)老服務市場容量遠還未達到高峰，未來會表現(xiàn)出更加突出的供求矛盾，而服務也向更加專業(yè)化、精細化方向發(fā)展成為必然趨勢。對此，報告提出，應從產(chǎn)品力、智慧力、服務力和品牌力四方面推動養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其要把握科技紅利，創(chuàng)建老年友好型智慧社區(qū)。

??越秀地產(chǎn)·海樾薈列為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”儀式