人居環(huán)境委員會副主任委員兼專家組組長開彥

在人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項目“康博公館”專家審查會上的講話

大家下午好！

我們今天的會既是專家審查會，也是一個工作會議，為今后把這個項目打造成綠色建筑的標桿，不光影響德州，盡可能擴大影響到山東，乃至于全國。為什么呢？因為我們把“康博公館”項目定位為綠色住區(qū)。大家知道做綠色不是一個綠色建筑本身，我們和建設(shè)部綠色三星評標不一樣，建設(shè)部那個綠色建筑定位在一棟建筑，評的時候是一棟一棟去評的。我們把綠色住區(qū)的規(guī)模，從綠色建筑的定義上擴大到一個住區(qū)，一個城市功能的范圍里去，所以對它的要求，影響面比較大。我們編了一本關(guān)于綠色住區(qū)的建設(shè)導則，全名叫《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)導則》，這本導則經(jīng)過專家們的評議，鑒定，評價非常高，應(yīng)該說在國內(nèi)、國外是比較有水準的。我們不是夸大它，實際上確實是這樣，經(jīng)過各位專家的審議和評議，有這樣的水平。所以有這樣的導則進行指導，我想能夠做好。

今天匯集了那么多專家，人居委來了一批很有實力的專家，剛才朱秘書長介紹了我們專家隊伍，我們對面所坐的也不弱，是全國一流的技術(shù)供應(yīng)單位，有非常多的實踐經(jīng)驗。這樣結(jié)構(gòu)成了非常大的合力，在這種合力的支配底下，我相信康博的這個項目，是我們在全國做的第一個綠色住區(qū)的項目，只允許成功，不允許失敗，大家要一起努力。人居委是一個非盈利單位，是公益性的單位，是建設(shè)部下面的一個社團，是為房地產(chǎn)服務(wù)，所以我們的全名叫做“中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會”。我們組織的專家隊伍都是屬于公益，非營利機構(gòu)，我們希望能夠把這個事業(yè)做大、做好、做強，特別是圍繞綠色住區(qū)的概念來做事。

另外我想介紹一下，為什么要定位在綠色住區(qū)？建設(shè)部張峰處長來找我，他說綠色住區(qū)非常好，綠色住區(qū)的東西不是一個大城市，我們難以駕馭，它是規(guī)模小的，我們通過綠色住區(qū)的打造，能夠提升住區(qū)的生活品質(zhì)，能夠營造出更幸福的、適合的居住環(huán)境；第二，住區(qū)環(huán)境最容易體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地，節(jié)地通過規(guī)劃設(shè)計能夠把節(jié)地做到極致，能夠更充分的把環(huán)境、用地效益化，都能夠提到很好；第三，在節(jié)能這一塊，可以通過區(qū)域性的節(jié)能，能夠更好去發(fā)揮，綜合這些資源條件，一是能源利用最大化；二是盡可能利用可再生資源；三是在打造生活品質(zhì)方面，特別是在文化建設(shè)，對構(gòu)建人居環(huán)境的和諧共處，打造一個幸福生活、宜居生活是最有條件的；四是材料選擇；盡可能減少對環(huán)境的破壞，盡可能做到對垃圾的減量化，垃圾的整理，這是很重要的，因為垃圾本來不是垃圾，垃圾本來是資源，怎么樣通過資源的整合，能夠減少垃圾量，發(fā)揮材料最大用處，同時減少污染。特別是材料的選擇的當中，因為現(xiàn)在我們國家的材料與材料的建設(shè)標準，每一樣的材料如果都是合格的，聚合在一起并不是合格的。所以在一塊當中尤其要注意，因為最后獲得的成果，我們在室內(nèi)裝修，裝修完了買來的材料各個都是合格的，但是到內(nèi)部是不合格的，這就不好辦，所以這一點要充分注意，強調(diào)材料本身可回收、可復用、可再生。

這幾點當中都在綠色住區(qū)建設(shè)導則中有所體現(xiàn)，我們本身有一個評估表。剛才朱秘書長說我們以前跟馬總溝通過好幾次，我們在德州交流過幾次，上次我?guī)Я藥讉€專家一起溝通過，后來馬總帶了一批管理隊伍去北京，包括我們的技術(shù)供應(yīng)單位也都去了，我們重點關(guān)于規(guī)劃設(shè)計的修編方面提了一些意見，對技術(shù)供應(yīng)部門提出了希望和要求。現(xiàn)在看起來多多少少都有很大的進展，做得不錯。所以今天在這里可以有很好的會議，我相信今天的會議會開得很好。我剛才說了今天既是專家審查會，也是工作會議、交流會議，所以希望大家坦誠，暢所欲言。

我們現(xiàn)在還有一個條件，德州的基本城市發(fā)展現(xiàn)在步伐很大，領(lǐng)導的決心很大，德州有一個非常好的特點，它是老城區(qū)、開發(fā)區(qū)、高鐵區(qū)三個聯(lián)合在一起。剛才聽馬總說好多職能部門，好多機構(gòu)都非常支持這個項目，這就是外部條件；第二，這個資源很好，這里河流水系很多，環(huán)境非常美，現(xiàn)在基本的城市結(jié)構(gòu)已經(jīng)形成了。特別是在我們這個住區(qū)，我們這塊是開發(fā)區(qū)商業(yè)、行政的核心區(qū)，周邊的情況很好。南面是一個商業(yè)中心；西面是一個政府行政機構(gòu)；北面是很好的住宅區(qū)；東面是一個公園。這個地塊的條件非常好；第二個我們在思考問題的時候，不是把眼光單單停留在康博90萬平米的這塊地段，而且把它延伸到周邊的情況，周邊具備了很好的資源條件：公共交通的條件、商業(yè)條件、文化設(shè)施條件、休閑公園的條件都非常好，為我們提供了很好的價值鏈，我們自己本身也有一個很好的賓館，我們現(xiàn)在所在的這個賓館是很好的條件。將來電子商業(yè)街、還有很多娛樂設(shè)施、飯館這一類，條件非常好，這既為我們本身創(chuàng)造了很好的條件；同時，它為城市的需求、城市的銜接做的很好。我們自己本身的建筑表現(xiàn)形態(tài)，它的形象，對這個城市的發(fā)展，對提升核心地塊起到很好的作用。所以一定要開放，把城市互相連接起來，所以看問題從整個宏觀上來看問題，細節(jié)來著手，從這個項目本身著手，只有把本身的項目做好，才能給城市提供更大的幫助和價值。今天從外部條件出發(fā)，細致考慮內(nèi)部情況。希望能夠討論的非常融洽，非常好。

謝謝大家！