各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會），

各會員單位、有關(guān)單位：

??為貫徹落實《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于健全社會信用體系的意見》，推進房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，結(jié)合《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價標(biāo)準(zhǔn)》（T/CREA 011-2024）發(fā)布實施，我會對《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法（2022年修訂稿）》（中國房協(xié)〔2022〕46號）進行了修訂。現(xiàn)將《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價辦法》印發(fā)給你們，請據(jù)此開展信用評價工作。

??附件：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價辦法

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

2025年6月16日

??附件：

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價辦法

??為貫徹落實《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于健全社會信用體系的意見》，推動房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，結(jié)合行業(yè)實踐和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱“中國房協(xié)”）實際情況，制定本辦法。

??第一條 信用評價工作的目的是引導(dǎo)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營、誠信履約，督促企業(yè)防范風(fēng)險和信用修復(fù)，提升行業(yè)自律水平，樹立行業(yè)良好社會形象，促進行業(yè)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展。

??第二條 信用評價工作遵循自愿、公開、公平、公正的原則，確保評價工作的公信力。

??第三條 中國房協(xié)和各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）會員自愿參加。中國房協(xié)可根據(jù)需要對其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用狀況做出主動評價。參評企業(yè)隨時申請，中國房協(xié)每年分批公示、公布評價結(jié)果。

??第四條 信用評價工作按照《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價標(biāo)準(zhǔn)》（T/CREA 011-2024）實施。信用評價指標(biāo)包括資產(chǎn)負(fù)債、開發(fā)經(jīng)營、公共信用信息、社會責(zé)任和社會評價等五個維度。基于對各項指標(biāo)的評分，綜合確定企業(yè)信用等級。

??第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級由高到低依次為A、B、C、D四個等級。A等級表明企業(yè)信用較好；B等級表明企業(yè)信用一般；C等級表明企業(yè)信用存在較多問題；D等級表明企業(yè)信用風(fēng)險很大。其中，A等級分為AAA、AA、A。AAA級：表明信用很好；AA級：表明信用良好；A級：表明信用較好。

??中國房協(xié)僅發(fā)布A等級評價結(jié)果。

??第六條 申請參評企業(yè)須是成立時間（以登記注冊日期為準(zhǔn)）滿三年、具備獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。企業(yè)近兩個年度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入在總收入的占比不低于50%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入包括房地產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理和服務(wù)收入等。

??第七條 信用評價工作程序包括申報、初評、審議、審定、公示、公布等階段。

??（一）申報。參評企業(yè)登錄“中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會信用評價系統(tǒng)”（以下簡稱“信用評價系統(tǒng)”，http://credit.fangchan.com/），在線注冊并填報相關(guān)信息。參評企業(yè)對填報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，并作出承諾。

??（二）初評。“信用評價系統(tǒng)”對企業(yè)填報信息的完整性進行核驗，之后結(jié)合公共信用信息實施在線評價，得出企業(yè)信用初評結(jié)果。

??（三）審議。中國房協(xié)組織專家對初評結(jié)果進行審議，有必要現(xiàn)場核實的，參評企業(yè)應(yīng)予以配合。

??（四）審定。經(jīng)審議后的信用評價結(jié)果，提交中國房協(xié)駐會會長辦公會審定。

??（五）公示。經(jīng)審定的信用評價結(jié)果通過中國房協(xié)官方網(wǎng)站中房網(wǎng)（http://www.b3prt.cn/）等媒介向社會公示，公示期為7天。公示期內(nèi)有實名對企業(yè)信用評價結(jié)果提出異議的，中國房協(xié)組織復(fù)查，對確實有問題的企業(yè)重新評定信用等級。  

??（六）公布。公示期結(jié)束后，對于沒有異議的企業(yè)信用評價結(jié)果，通過中房網(wǎng)等媒介向社會公布。

??第八條 信用評價結(jié)果自公布之日起生效，有效期三年。企業(yè)可在有效期截止前三個月內(nèi)重新申請信用評價。信用等級可在“信用評價系統(tǒng)”查詢。根據(jù)參評企業(yè)需要，中國房協(xié)可提供專項信用報告。

??第九條 在信用等級有效期內(nèi)，企業(yè)如遇重大業(yè)績調(diào)整等情況，可申請再次評價，重新確定信用等級。

??第十條 在信用等級有效期內(nèi)，中國房協(xié)對企業(yè)信用狀況組織實施動態(tài)監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)企業(yè)有嚴(yán)重失信行為，將視情節(jié)輕重對其信用等級進行調(diào)整。

??第十一條 信用評價工作接受社會各界監(jiān)督，任何單位和個人對評價結(jié)果有異議的，均可向中國房協(xié)反映。參評企業(yè)在參與信用評價過程中，不得隱瞞事實、弄虛作假。有上述行為的，取消信用等級；由此給社會公共利益或他人造成損害、引發(fā)糾紛的，由參評企業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任。

??第十二條 中國房協(xié)發(fā)展部具體負(fù)責(zé)信用評價的日常工作。中國房協(xié)建立信用評價專家?guī)欤瑸樾袠I(yè)信用建設(shè)提供智庫支持。所有參與中國房協(xié)信用評價工作的外部專家和協(xié)會工作人員必須秉公辦事、廉潔自律，不得幫助企業(yè)弄虛作假，不得泄露參評企業(yè)商業(yè)秘密。違反相關(guān)規(guī)定的，中國房協(xié)將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

??第十三條 本辦法由中國房協(xié)負(fù)責(zé)解釋，發(fā)布之日起施行。《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法（2022年修訂稿）》（中國房協(xié)〔2022〕46號）同時廢止。