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中國房企TOP30月報(2023 年7月)

企業監測分析 2023-08-04 09:44:06 

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2023-08-04
  • 報告類型:企業監測分析
  • 發布機構:易居研究院

??點擊查看完整版報告:[易居研究院]中國房企TOP30月報(2023 年7月)

??2023年7月核心觀點: 

??7月市場加速探底,兩成房企單月銷售額腰斬。TOP30 房企 1-7 月全口徑累計銷售額同比增長 8.9%;單月銷售額環比和同比則分別下降 35.4%和 31.5%。7 月 TOP30 房企幾乎都出現了不同程度的銷售業績下滑,其中兩成房企環比或同比降幅超過了 50%。

??7月TOP30 房企投資拿地量價環比紛紛下滑。TOP30 房企投資總建面環比減少 20%;成交總價環比下滑 26%;成交樓板價環比下跌 20%。銷售疲軟一定程度上影響了房企投資拿地的積極性,房企投資持續向核心城市聚集。 

??7月TOP30 房企融資取得實質性進展,債務壓力有所緩解。7 月 TOP30 房企境內債發行規模環比大幅上升 54.4%,償還規模環比下降 58%。股權融資方面,7 月 20 日招商蛇口新增發的 6.02 億股份上市流通,標志著首單“第三支箭”實質性落地。

??7月政策寬松超市場預期,TOP30 房企市值普漲。7 月下旬,國家層面房地產重磅利好政策密集出臺,資本市場信心提振,TOP30 房企市值環比上漲 8.6%。優質民營房企和混合所有制房企市值表現較好,月內市值漲幅高達 20%;央國企市值穩中有進。 

??7月中央政治局會議明確樓市供需關系發生重大變化,甚至未再提及此前常提的“房住不炒”。證監會也表態將落實政治局工作部署,堅持股債聯動,繼續保持房企資本市場融資渠道穩定。我們相信在持續的政策利好刺激下,樓市需求將被激活,成交回升和房企資金面改善等狀況值得期待。

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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