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首批回購存量土地專項(xiàng)債分析

土地交易分析 2025-02-25 17:07:48 來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時(shí)間:2025-02-25
  • 報(bào)告類型:土地交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院

??2025年2月23日,中國債券信息網(wǎng)發(fā)布《2025年廣東省政府專項(xiàng)債券(八期~九期)信息披露材料》。在此前廣東多地公示擬使用專項(xiàng)債回購存量閑置土地信息后,此次債券信息發(fā)布,說明各地正式啟動(dòng)專項(xiàng)債募投項(xiàng)目工作,即收地款募集工作。按照計(jì)息時(shí)間計(jì)算,今年3月3日我國將誕生首批回購存量土地專項(xiàng)債,即“25廣東債09”和“25廣東債10”。本報(bào)告對(duì)首批回購存量土地專項(xiàng)債相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行分析。

??一、債券特點(diǎn)

??此次廣東擬發(fā)行307.1859億元土儲(chǔ)專項(xiàng)債,覆蓋廣東19個(gè)地級(jí)市上報(bào)的86個(gè)回收閑置土地和納入土儲(chǔ)的項(xiàng)目。廣東率先披露存量土地回購專項(xiàng)債的相關(guān)募投信息,充分體現(xiàn)廣東走在改革前列的特征。其對(duì)于全國其他省市加快專項(xiàng)債回購存量土地提供了非常好的范本。觀察此次廣東專項(xiàng)債工作,其具有幾個(gè)重要特點(diǎn)。

??一是工作效率高。春節(jié)后首個(gè)工作周開始,廣東省內(nèi)各城市密集發(fā)布專項(xiàng)債收回收購存量閑置土地公告。此類工作的重心在于系統(tǒng)梳理符合要求的地塊。而當(dāng)前各地塊對(duì)應(yīng)的專項(xiàng)債募投計(jì)劃已經(jīng)發(fā)布,充分說明廣東在存量土地盤活方面,積極對(duì)標(biāo)國家和部委相關(guān)政策,高效率推進(jìn)相關(guān)事宜。

??二是覆蓋城市多。從統(tǒng)計(jì)來看,此次除深圳和東莞沒有發(fā)布募投計(jì)劃外,其他廣東所有地級(jí)市都已經(jīng)發(fā)布相關(guān)債券募投計(jì)劃。這也說明廣東各地都在存量土地盤活方面持續(xù)發(fā)力,具有全面性和廣覆蓋性,也有助于各地有力促進(jìn)存量土地的盤活。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:首批回購存量土地專項(xiàng)債分析

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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